Согласование перепланировки с кухней-нишей
Здравствуйте! Рад возможности задать вопрос о согласовании перепланировки в новостройке. Обращаюсь к вашему порталу уже второй раз по одной и той же квартире.
Первый файл - это стандартная планировка застройщика с маленькой кухней и раздельным санузлом, во втором варианте после перепланировки кухня и спальня меняются местами. Важно отметить, что квартира располагается на 2-м этаже жилого комплекса и под ней на первом этаже нет жилых помещений (под квартирой располагаются лифтовый холл и колясочная).
Подскажите, получится ли согласовать подобный проект? Кухня, как и в большинстве новостроек электрическая.
Планируется установка дверей из кухни-гостиной в спальню, а также из коридора в санузел, а вот из коридора в кухню-гостиную двери не будет - останется проем без двери и без перемычки под потолоком, т.е. проем от уровня чистового пола на всю высоту до натяжного потолка.
В том, что под квартирой нет жилых помещений я вижу основное преимущество для беспрепятственного согласования перепланировки, а вот в том, что не будет двери из коридора в кухню-гостиную я вижу некоторую сложность. Хотелось бы заручиться вашим экспертным мнением.
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]
Добрый день Станислав.
Я посмотрел ситуацию. С учетом того, что ниже нежилое помещение кухню перенести в жилую комнату возможно. И эта кухня-ниша площадью 5 кв. метров может быть совмещена с жилой комнатой. Но вопрос по площади жилой комнаты. Бывшая кухня не может быть жилой комнатой, так как расположение жилых комнат под кухнями запрещено. Осталась бывшая жилая комната. И вот ее площадь должна быть не менее 9 кв. метров. То есть та площадь которая около окна должна быть 9 кв. метров. Я показал эту площадь в красном прямоугольнике. И вот там по моим прикидкам прям "на ниточке" получаются эти 9 метров, а скорее всего чуть дотягивает.
+7 (964) 787-18-89
[email protected]