Вы здесь

Сравнение стоимости проектной документации в ГБУ Экспертный центр и нашей проектной организации

Наша организация разработает для вас техническое заключение + проект перепланировки в случае, если перепланировка не затрагивает несущие конструкции.

В случае же если несущие конструкции затрагиваются, мы будем рады после выпуска технического заключения, разработанного ГБУ "Экспертный центр", подготовить для вас проект перепланировки.

Стоимость проектной документации в нашей организации значительно дешевле, чем в ГБУ "Экспртный центр" (в среднем в 4 раза), при неизменном качестве, которое с успехом позволяет получать распоряжения жилищной инспекции на перепланировку.

Почему так:
Ниже мы покажем сравнение стоимости на примере типовой квартиры.

В расчет берем квартиру в любой новостройке, пусть она будет монолитной, площадью 70 кв. метров.

Стоимость в ГБУ "Экспертный центр" Стоимость в нашей организации
 от 80 000 рублей  20 000 рублей 

О стоимости документации в ГБУ "Экспертный центр".

gbu-0002.jpg

Потому многие собственники заказывают проектную документацию в нашей организации, а не в ГБУ "Экспертный центр".

Попробуем кратко описать разницу в стоимости проектной документации.

Берем какую-нибудь среднестандартную квартиру в монолите.
Выше прикреплен скриншот цен ГБУ "Экспертный центр" с их сайта на дату 11 июля 2018 года.

Итого по пунктам:
1) Выход инженера на объект - 8620 рублей.
2) Техническое заключение - 27500 рублей.
3) Проект перепланировки - 22900 рублей.
4) Всякие коэффициенты к проекту - минимум еще на 10000 тысяч (например, расширение санузла на коридор).
5) Авторский надзор - еще порядка 10000 рублей.

Итого общий бюджет простой проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки будет ОТ 80 000 (восемидесяти тысяч рублей).

И это обычная типовая простая квартира площадью допустим метров 70 и расположенная в монолитном доме с железобетонными перекрытиями.

Если же вам особо "не повезло", и вы владелец квартиры площадью за 100 метров, или у вас есть нежилое помещение, или какие-то сложные мероприятия, то там цены на проект + ТЗ будут еще выше.
Просто зайдите страницу цен и сложите самостоятельно.

Немаловажное значение играют также сроки разработки:

- 20 календарных дней - техническое заключение.
- 30 рабочих дней - проект перепланировки.

В нашей же организации цены несколько ниже:

Например, стоимость технического заключения + проекта перепланировки на подобную квартиру 20 (двадцать) тысяч рублей, и срок разработки 3 дня. Сюда входят все выезды, обследования, авторский надзор, подписание актов и т.д и т.п., то есть это конечная цена.

Кроме того, мы даем полную консультацию по процессу согласования. 
И собственник может нам всегда позвонить и проконсультироваться, если возникают какие-то вопросы по процессу согласования.

Поэтому у большинства собственников не возникает сомнения относительно того, где заказывать документацию.

Конечно, никто не запрещает заказать документацию и в ГБУ "Экспертный центр", но переплачивать в 4 раза и ждать 20 календартных + 30 рабочих дней - это, так скажем, редкий случай, когда человек идет на это сознательно.

Итак, резюмируем по двум вариантам:

Первый - если несущие конструкции не затрагиваются, то за техническим заключением и проектом перепланировки можно идти в любую проектную организацию с допуском СРО. (Будем признательны если обратитесь в нашу).

Второй - если затрагиваются несущие конструкции, и дом без автора проекта, то за техническим заключением идти в ГБУ "Экспертный центр" (и оплачивать счет на ту сумму, которую выставят), а за проектом перепланировки - в любую проектную организацию, имеющую допуск СРО. (Будем признательны если обратитесь за ним  в нашу организацию).

Дополнительные плюсы:
..............................................

В стоимость входят:
- авторский надзор;
- актирование скрытых работ;
- подписание АВП;
- теплотехнический расчет;
- консультации по процессу согласования;
- сроки разработки - 3 дня.

Данная стоимость фиксированная, она применяется практически для квартир всех площадей.

Увеличение стоимости проектной документации может быть только в случае серьезных дополнительных мероприятий, таких как, допустим, площадь далеко за 150 метров, объединение двух квартир, особо сложные планировочные мероприятия.           

 

 

 

 

 

                                            

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

нужно ли делать проект при сносе сантехкабины и восстановлении ее из легких материалов в прежних границах( панельный дом 1605АМ-9...
Добрый вечер! Для последующего самостоятельного согласования перепланировки необходимо техническое заключение и проект...
Необходим план перепланировки на студию 24м для предоставления в мжи