Вы здесь

Увеличение площади квартиры за счет уменьшения вентиляционных коробов

Александр
с вопросом от 15 января 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день.

Вопрос немного не по теме, но может знаете. Квартира покупалась по ДДУ, после обмеров БТИ выяснилось, что застройщик схитрил и уменьшил вентиляционные короба в комнате и на кухне, за счет чего получились дополнительные квадратные метры.

В договоре прописано, что если площадь квартиры увеличивается - платит покупатель, иначе - застройщик. На руках есть план типового этажа, где нарисованы эти короба и у них есть определенные размеры. В договоре прописана следующая фраза:
"Застройщик имеет право:
Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с Участником долевого строительства вносить изменения в проектную документацию, в т. ч. связанные с конструктивными особенностями наружных стен и внутренних перегородок, с изменением фасада, а также с изменением назначения нежилых помещений и имущества общего пользования. Стороны пришли к соглашению о том, что путем подписания настоящего договора Участник долевого строительства дал свое согласие на любые изменения, предусмотренные настоящим пунктом договора.".
Законно ли застройщик уменьшил вентиляционные короба и должен ли он после этих действий внести изменения в проект дома? Можно ли оспорить эти изменения и не платить за дополнительные квадратные метры?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Александр.

Этот вопрос несколько не в рамках моей компетенции. 
Но я думаю что ничего не сделать и платить придется. За счет чего увеличилась площадь квартиры не важно. Объект сдан, сдан, БТИ есть, есть, пункт про общее имущество есть, есть.
То что они так хитро "зашли", только им в плюс. Все законно. Я первый раз с таким финтом встречаюсь. Просто они сделали то, что в будущем все собственники могли сделать бесплатно. Хотя у них бы была после этого незаконная перепланировка, которую вообще не согласовать, так как общее имущество уменьшать нельзя и вентиляционные и сантехнические шахты подрубать нельзя. А тут они сами подрубили все что можно, только за деньги будущих счастливых новоселов.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
[email protected]

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки + техническое заключение

30 000 руб
1-3 дня

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

30 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Планирую в квартире в доме серии II-29 поменять радиатор в спальне на высокий вертикальный, соответственно буду...
Здание согласно Тех.паспорта имеет назначение - нежилое Помещение согласно выписке ЕГРН имеет назначение - нежилое, наименование...
Добрый день! Дом серии П-44, 1 этаж, однокомнатная кв-ра. Подскажите, можно ли снести нижнюю часть венткороба на кухне (не...