Ванная на кухне

Добрый день. 
Извините за задержку с ответом, был в отпуске.

Комментарии ниже:

Мб вопрос не совсем по адресу, но мне оч нравится именно ваш сайт!
- спасибо

Думаю купить квартиру в Спб.
- понятно, к сожалению мы там не согласуем перепланировки и я не знаю там действующей практики по согласованию, поэтому могу только что то предположить.

Там частое явление - ванная или душевая прям на кухне.
- да, есть такое и в Москве подобное бывает.

И часто я даже эти ванные на кухне вижу на планах бти.
- да

Если у соседа снизу такая ванная стоит на кухне по плану бти, могу ли я поставить свою ванную ровно над ванной соседа (помещение - кухня, напомню)?
- этот вопрос нигде не описан законодательно и каждый раз раз решается только индивидуально после консультации в жилищной инспекции.

А кухню вынести в нишу (это отдельная часть - понятная).
Т.е. по факту получить санузел на месте кухни (или черт знает что).
- вот при таком условии думаю что не разрешат, так как фактически получиться ванная под кухней соседей сверху, что запрещено. То есть если этаж последний то можно, а если сверху есть квартира, то ванные под кухнями размещать запрещено. То есть теоретически, можно попробовать едвали нет "трехзаходное" согласование. Сначала разместить ванную в кухне, вторым согласованием согласовать кухню в новом месте. И третьим согласованием убрать мойку и плиту на старой кухне. И вот первое и второе согласование пройдет, а вот с третьим согласующим органам придется "поморщить мозг", что то типа, мойку и плиту убрать можно, так как вторая кухня есть и квартира даже без старой кухни может быть признана жилой и мероприятия по демонтажу плиты и мойки на кухне согласуемы, но ведь если их убрать, получиться ванная под кухней сверху....

Вторая часть вопроса: можно ли поставить ванную не прям над ванной соседа, а в пределах помещения, в котором она у него стоит (у него это кухня)?
- думаю что нет, у нас был подобный случай и жилищная инспекция разрешила только там где у соседа. Как я говорил на этот случай нет каких то нормативов которые могут это трактовать в ту или иную сторону и жилищная инспекция просто пошла на встречу, так как в квартире вообще не было места куда бы можно было поставить ванную кроме как на кухню для того что бы помыться, и там это разрешили не в "чистую на кухню", а такую типа "шкаф-ванную" разрешили, типа встроенный шкаф из кухни, в котором ванная есть, типа отдельное помещение, но стоит точно над ванной соседей снизу.

Спасибо большое!
- надеюсь что помог по мере сил.