Вы здесь

Вопрос по границе мокрых зон

Константин
с вопросом от 31 мая 2020 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
Дом во вторичке, на прикрепленном изображении план БТИ и согласно ему ширина кухни составляет 2.41 м, но совершенно не указаны размеры ванной, туалета и их перегородок.
По санпин нельзя передвигать ванную или туалет в сторону кухни.
Ранее, толщина стены между туалетом и кухней была около 2 см (то есть фактически она отсутствовала) и сейчас строители возвели стену, которая уменьшает размер кухни, но практически прилегает к границе мокрой зоны с учетом погрешности +- 2 см (в том случае, если она является расстоянием 2.41 м от стены дома). Стену для наглядности я отобразил красной линией на втором скриншоте.
В связи с этим вопрос, подскажите, пожалуйста, что в данном случае все же является границей мокрой зоны? И можно ли будет согласовать такие изменения? Но вопрос больше в том, будут ли от этого какие-либо проблемы в реальности, например, при продаже квартиры?

Сдвижение стены между ванной и комнатой в сторону кухни
Проблема при продаже квартиры при сдвижении стены в сторону кухни

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Константин.

В санпинах нет такого что нельзя передвигать туалет в строную кухни. Есть норма что нельзя размещать ванные и санузлы над кухнями соседей снизу. То есть если у вас квартира на первом этаже, то туалет или ванную можно насколько угодно увеличить в сторону кухни, главное что бы площадь кухни не стала после этого меньше нормируемой. И на втором этаже, тоже можно при условии что снизу нежилое помещение (магазин, офис и т.д.), так как снизу нет соответственно кухни соседей снизу. 
Как определяется граница мокрых зон нет нигде четкой ссылки. Могу только из опыта согласования сказать, например если вы на толщину стены передвинете стену ванной в строну кухни, то это не согласуют. А если стена останется приблизительно на том же месте, но допустим тонкую стену 5 см из шифера замениться на 20 сантиметровую стену из пеноблока, то это не будет расширение, это будет утолщение стены и это согласуют.
По вопросу продажи квартиры - из за подобного мероприятия даже если вы его не согласуете проблем не будет.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Можно ли увеличить коридор за счет с/у, сместив перегородку на 40 см во внутрь с/у?
Хочу сделать перепланировку в коммунальной квартире. В своей комнате провести санузел. Возможно ли это? И каким нормам это...
Добрый день! Хотим объединить ванную комнату и туалет, квартира на 4м этаже, подскажите несущая ли стена или можно сносить?