Вы здесь

Вопрос по согласованию планировки

Мария
с вопросом от 2 мая 2016 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день,

В 2005 году мы приобрели в Москве в новостройке квартиру, которая представляла из себя голое бетонное поле со стояками для мокрых зон, вентиляцией и несущими стенами. Однако для квартиры уже был изготовлен в территориальном БТИ план, как-будто всё в ней есть: и межкомнатные перегородки, и санузлы. Естественно имелась и экспликация.

Самое интересное, что один из туалетов изображён на этом плане в центре холла, где ИЗНАЧАЛЬНО НЕ БЫЛОЕ СТОЯКА! Мы начали ремонт, НЕТ ЗАТРАГИВАЯ НЕСУЩИХ СТЕН, практически так же, как было на том плане (у нас был свой проект, технадзор и всё, что положено), но только тот маленький туалет мы устроили , разумеется в том месте, где РЕАЛЬНО строители вывели стояк.

Сотрудник БТИ, естественно, нарисовал на новом плане красные линии, несмотря ни на что.
Мой вопрос: мне надо сейчас узаконить ту реальную планировку, которая есть в квартире, в уведомительном порядке. Мы не собираемся ничего менять или ломать, нас всё устраивает.

Куда нужно обращаться в данном случае и доказывать, что план БТИ от 2003 года ( когда там была просто бетонная поляна) изначально содержал грубую ошибку по мокрой зоне?
Ведь если они упрутся, и будут утверждать, что это мы самовольно перенесли стояк и туалет, то останется идти только в суд.

Как правильно оформить заявление на согласование нашей планировки и куда надо нести документы?
Есть ли исчерпывающий список документов по моему случаю?

Спасибо. Жду ответа на электронную почту.

Ответ на вопрос

Добрый день Мария.

Комментарии под текстом:

В 2005 году мы приобрели в Москве в новостройке квартиру, которая представляла из себя голое бетонное поле со стояками для мокрых зон, вентиляцией и несущими стенами.
- да, стандартный вид квартиры при сдаче - "голый бетон".

Однако для квартиры уже был изготовлен в территориальном БТИ план, как-будто всё в ней есть: и межкомнатные перегородки, и санузлы. Естественно имелась и экспликация.
- да, на планах БТИ рисуют и стены и санузлы. То что их не выстроили "по факту", это строители сэкономили на материалах и на рабочей силеи. Их должны были выстроить. А в БТИ все эти стены есть.

Самое интересное, что один из туалетов изображён на этом плане в центре холла, где ИЗНАЧАЛЬНО НЕ БЫЛОЕ СТОЯКА! Мы начали ремонт, НЕТ ЗАТРАГИВАЯ НЕСУЩИХ СТЕН, практически так же, как было на том плане (у нас был свой проект, технадзор и всё, что положено), но только тот маленький туалет мы устроили , разумеется в том месте, где РЕАЛЬНО строители вывели стояк.
- это все не важно. уже не доказать. Работают только документы. Туалет по документам в центре холла........значит в центре холла.

Сотрудник БТИ, естественно, нарисовал на новом плане красные линии, несмотря ни на что.
- да, он же работает по документам, поэтому должен был сделать именно это.

Мой вопрос: мне надо сейчас узаконить ту реальную планировку, которая есть в квартире, в уведомительном порядке. Мы не собираемся ничего менять или ломать, нас всё устраивает. 
- к сожалению я не могу сказать можно либо нельзя узаконить данную перепланировку. Не вижу планов.

Куда нужно обращаться в данном случае и доказывать, что план БТИ от 2003 года ( когда там была просто бетонная поляна) изначально содержал грубую ошибку по мокрой зоне?
- крайне сложное мероприятие править данные планы, тем более достаточно старые. Можно попробовать к застройщику получить первоначальный план застройщика. И если там будет что то иное, шанс есть.

Ведь если они упрутся, и будут утверждать, что это мы самовольно перенесли стояк и туалет, то останется идти только в суд.
- суд ничем не поможет.

Как правильно оформить заявление на согласование нашей планировки и куда надо нести документы?
- я не могу сказать как решать ситуацию именно в вашем случае. В каждом подобном случае она решается индивидуально. Или что более частое.....не решается.

Есть ли исчерпывающий список документов по моему случаю?
- нет

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки