Вы здесь

Занимаетесь ли такой перепланировкой в доме пд-4?

Татьяна
с вопросом от 1 января 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день! Звонила Вам по телефону по вопросу согласования перепланировке в доме серии пд-4.

Итак: р-н Северное Бутово, серия дома ПД-4

Перепланировка в двух местах:
1) расширение зоны санузла, объединение ванны и санузла, выделение нового маленького санузла. По идее контуры данной перепланировки совпадают с типовым решением из "Каталога типовых решений перепланировок квартир в жилых домах массовых серий" с сайта мосжилинспекции. Но в самой мосжилинспекции сказали, что нужен проект, т.к мы "залезаем" на площадь коридора, где нет гидроизоляции, и у нас идет переустановка сантехопборудования.
Итого по этой перепалнировке необходимо:
а) проект (разводка ГВС, КВС, канализация, пирог полов в санузле, должна быть отображена вся сантехника, экспликация)
б) ТЗ техн заключение

2) снос подоконных конструкций в спальне, на балкон будут выходить раздвижные двери.
Для этого необходим теплотехнический расчет, можно в виде отдельного документа, или в составе единого.

Итого.
1) занимаетесь ли Вы подобными проектами?
2) есть ли у Вас допуск СРО?
3) сколько это будет нам стоить?
4) какое время необходимо для согласования?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день, Татьяна.

В целом мероприятия по перепланировке понятны. Беспокоит одно мероприятие: у вас нарисована какая-то дверца на венткоробе в кухне. Вы подрезаете короб, или делаете в нем какую-то нишу в доме серии пд-4?

Если короб не затрагивается и остается в проектном положении, стоимость и сроки согласования ниже:

 Данный вариант перепланировки возможно согласовать при условии разработки технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск) и экспертизы проектной документации в ОАО МНИИТЭП. Процесс начинается с заказа документации БТИ и дальнейшему разработки технического заключения о возможности проведения перепланировки, на основании которого, далее разрабатывается проект перепланировки.

Сроки согласования:
Получение разрешения на перепланировку - 1.5-2 месяца.
Сдача выполненной перепланировки после проведенного ремонта - 1 месяц.

Первым этапом работ является получение разрешение на перепланировку (официальный документ от жилищной инспекции, на основании которого проводятся ремонтные работы). Далее собственник проводит ремонт. 
Далее наступает второй этап - после окончания ремонта потребуется один месяц для выхода приемной комиссии на квартиру для проверки соответствия выполненного ремонта выданному ранее разрешению. 
При соответствии подписывается "Акта о произведенном переустройстве"и далее вносятся изменения в документацию БТИ. 
Результатом нашей работы является передача собственнику документов БТИ "в черных линиях" с новой планировкой квартиры.

Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по согласованию - 30 тысяч  рублей
Техническое заключение и проект перепланировки - 20 тысяч рублей.
Экспертиза проекта и технического заключения у автора проекта дома ОАО МНИТЭП - 20 тысяч рублей
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей
Документы БТИ - 2-3 тысячи рублей.

Как прийти к заключению договора:
Процесс согласования перепланировок начинается с заказа технического паспорта БТИ. Данный документ заказывается в Бюро технической инвентаризации соответствующего округа Москвы только при предъявлении оригинала правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) . Либо если у адрес прописки собственника, совпадает с адресом квартиры,  технический паспорт можно заказать без предъявления оригиналов правоустанавливающих документов.

Для минимизации количества поездок, взаимодействие возможно следующим образом.
1. Посредством дистанционного общения в интернет утверждается план перепланировки квартиры.
2. Параллельно вам высылается образец доверенности на согласование перепланировки (У нотариуса необходимо изготовить нотариальную доверенность и нотариальную копию правоустанавливающего документа).
3. Вы высылаете нам паспортные данные на человека от имени которого с вашей стороны будет заключен договор.

Итак, 
- Вы заранее изготавливаете доверенность.
- Мы заранее не основании присланных паспортных данных изготавливаем договор и приложение к договору с планом перепланировки которую необходимо согласовать.

После этого, можно:
- заключить договор в офисе нашей организации.
- вызвать сотрудника в удобное для вас место для заключения договора.
- встретиться для заключения договора в БТИ

Дополнительная информация:
1. Зачастую остановить или задержать ремонтные работы на срок согласования не представляется возможным поэтому процесс получения разрешения на перепланировку на первом этапе проводится параллельно с проведением ремонта

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день, подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить согласование перепланировки санузла (совместили в 2003 г.) в панельном...
Файл для оценки возможности, стоимости и сроков перепланировки. Дом ПД4 9 этаж из 16-ти.
Здравствуйте! У меня в собственности (я физическое лицо) нежилое помещение 238 кв.м., 1 этаж жилого 5-ти этажного дома серии пд-4...

Примеры наших работ в серии дома ПД-4