Вы здесь

Запрос возможности перепланировки квартиры в пд-4

Алексей
с вопросом от 1 января 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день!
Хотим сделать перепланировку квартиры в доме серии пд-4

Что хотим изменить: расширить коридор, один дверной проем убрать, другой дверной проем добавить. Несущие стены не затрагиваем, только межкомнатные.

Хотелось бы узнать узаконят ли такую перепланировку, стоимость ваших услуг (создание проекта, согласование всех изменений в МЖИ. получение разрешения на перепланировку, прием-передача выполненных работ по перепланировке) и примерные сроки получения проекта и разрешения в МЖИ на перепланировку.

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Ниже опишу стоимость согласования перепланировки под ключ от нашей организации и разработку проектной документации в составе проекта перепланировки + техническое заключени в пд-4:

Данный вариант перепланировки возможно согласовать при условии разработки технического заключения и проекта перепланировки от организации имеющей допуск СРО. (Наша организация имеет данный допуск). Процесс начинается с заказа документации БТИ и дальнейшему разработки технического заключения о возможности проведения перепланировки, на основании которого, далее разрабатывается проект перепланировки.

Сроки согласования:
Получение разрешения на перепланировку - 1.5-2 месяца.
Сдача выполненной перепланировки после проведенного ремонта - 1 месяц.

Первым этапом работ является получение разрешение на перепланировку (официальный документ от жилищной инспекции, на основании которого проводятся ремонтные работы). Далее собственник проводит ремонт. 
Далее наступает второй этап - после окончания ремонта потребуется один месяц для выхода приемной комиссии на квартиру для проверки соответствия выполненного ремонта выданному ранее разрешению. 
При соответствии подписывается "Акта о произведенном переустройстве"и далее вносятся изменения в документацию БТИ. 
Результатом нашей работы является передача собственнику документов БТИ "в черных линиях" с новой планировкой квартиры.

Стоимость согласования:
Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
1 Этап - получение разрешения на перепланировку:
Услуги по согласованию - 30 тысяч  рублей
Техническое заключение и проект перепланировки - 20 тысяч рублей.
2 Этап - сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
Услуги - 40 тысяч рублей
Документы БТИ - 2-3 тысячи рублей.

Как прийти к заключению договора:
Процесс согласования перепланировок начинается с заказа технического паспорта БТИ. Данный документ заказывается в Бюро технической инвентаризации соответствующего округа Москвы только при предъявлении оригинала правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) . Либо если у адрес прописки собственника, совпадает с адресом квартиры,  технический паспорт можно заказать без предъявления оригиналов правоустанавливающих документов.

Для минимизации количества поездок, взаимодействие возможно следующим образом.
1. Посредством дистанционного общения в интернет утверждается план перепланировки квартиры.
2. Параллельно вам высылается образец доверенности на согласование перепланировки (У нотариуса необходимо изготовить нотариальную доверенность и нотариальную копию правоустанавливающего документа).
3. Вы высылаете нам паспортные данные на человека от имени которого с вашей стороны будет заключен договор.

Итак, 
- Вы заранее изготавливаете доверенность.
- Мы заранее не основании присланных паспортных данных изготавливаем договор и приложение к договору с планом перепланировки которую необходимо согласовать.

После этого, можно:
- заключить договор в офисе нашей организации.
- вызвать сотрудника в удобное для вас место для заключения договора.
- встретиться для заключения договора в БТИ

Дополнительная информация:
1. Зачастую остановить или задержать ремонтные работы на срок согласования не представляется возможным поэтому процесс получения разрешения на перепланировку на первом этапе проводится параллельно с проведением ремонта.

Порядок работы по разработке проектной документации может быть следующий:
 
Вариант 1
1. Вы приезжаете к нам в офис, с собой подвозите документы необходимые для разработки проектной документации. Как правило это поэтажный план БТИ и экспликация, сам план перепланировки и информация по материалам полов по квартире.
2. Мы просматриваем объект, заключаем договор, вы вносите предоплату в размере 50 процентов от суммы договора.
3. Мы разрабатываем проектную документацию и высылаем на вашу электронную почту на утверждение. Проектная документация при необходимости после проверки корректируется и утверждается.
4. Вы приезжаете к нам в офис, забираете проектную документацию и оплачиваете оставшиеся 50 процентов от суммы договора.
 
 
Вариант 2
1. В начале вы не приезжаете в офис, а высылаете необходимые документы и информацию на нашу на электронную почту.
2. Вносите предоплату в размере 50 процентов от суммы договора на наш расчетный счет, либо на банковскую карту сбербанка.
3. Мы разрабатываем проектную документацию и высылаем на вашу электронную почту на утверждение. Проектная документация при необходимости после проверки корректируется и утверждается.
4. Вы приезжаете к нам в офис, забираете проектную документацию, оформляется договор и оплачиваются оставшиеся 50 процентов от суммы договора.
 
Общая стоимость проектной документации включающей в себя проект перепланировки и техническое заключение 20 тысяч рублей. Предоплата 50 процентов - 10 тысяч

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! Можно ли сделать такую перепланировку в трехкомнатной квартире стандартной планировки серии ПД-4? 1. Стену между...
Добрый день, подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить согласование перепланировки санузла (совместили в 2003 г.) в панельном...
Файл для оценки возможности, стоимости и сроков перепланировки. Дом ПД4 9 этаж из 16-ти.

Примеры наших работ в серии дома ПД-4