Вы здесь

Завершенная перепланировка

Димитрий
с вопросом от 26 апреля 2016 года Задайте свой вопрос на форуме

В нежилом помещении, расположенном в жилом многоквартирном доме на 1 этаже и подвале была произведена перепланировка, в ходе которой изменилась площадь (в связи с проведением отделочных работ) и нумерация комнат (в связи со сносом и строительством новых перегородок).
На руках имеется Распоряжение Мосжилинспекции о согласовании переустройства/ перепланировки, Акт о завершенном переустройстве/ перепланировке, в БТИ изменения внесены.
В целях осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости обратились к кадастровому инженеру при местном же БТИ для изготовления техплана. Техплан подготовили на диске,

Подали в кадастровую плату с заявлением об осуществлении ГКУ изменений объекта недвижимости. Получили приостановку в связи с противоречиями в графической части техплана и приложенной к нему проектной документации (два листа: один чертеж подвала, другой 1 этажа, с печатью Мосжилинспекции). На встрече кадастровый инженер сказал, что был в кадастровой палате и было пояснено, что имеются разночтения в чертежах между чертежом БТИ в техплане и чертежом проекта.

В частности, не ясно что за пунктирные линии на проекте, которые отсутствуют в чертеже БТИ (на самом деле это ригели), на проекте нарисованы трубы, но БТИ их у себя не рисует, не показана отделка на проекте, но показана на чертеже БТИ (на самом деле листов проектной документации с отметками мосжилинспекция передала только два, один на подвал, другой на 1 этаж, но в самих листах имеется ссылка на то что листы читаются совместно с дизайн
проектом, кроме того в деле в мосжилинспекции всего 21 лист всего).

Кадастровый инженер отказывается описывать разночтения в заключении кадастрового инженера, так как для него имеют значение только листы с отметкой мосжилинспекции и предложил внести изменения в проектную документацию (те самые два листа проекта с
отметками мосжилинспекции). Возникает вопрос, что делать дальше? В данных БТИ действительно есть пара ошибок – замерщик видимо торопился и неправильно указал расположение двери в стеклянной перегородке, у колонны не увидел кусочек стены.

Это устраним вызовом замерщика БТИ в связи с обнаружившимися ошибками. А вот что делать
с остальными «недостатками»: обшивкой, которая на самом деле изображена на других листах проекта, указана в дизайн проекте, ригели, и прочие моменты вызванные тем, что всего приложено два чертежа проектной документации, которые содержат ссылки на что что читаются совместно с дизайн проектом.

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Дмитрий.

Ситуацию я понял. Какого то однозначного рецепта сказать не могу. Мы стараемся изначально не допускать каких то "двойственностей" что бы в кадастре проблем не было. А если что возникает, каждый раз решаем методом "как нибудь", каких то типовых путей решения подобных ситуаций нет.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день, подскажите, пожалуйста, заканчивается ремонт в нежилом помещении в лофт-квартале в Москве, объект покупался со...
Добрый день! На торги выставлено нежилое помещение с отметкой о незаконной перепланировке. В доме серии П55 на первом этаже...
Добрый день, Нежилое помещение (аппартаменты) в БЦ Город столиц в Москва-Сити планируется перепланировать, а именно разделить на...