Кухня на месте кладовой
Здравствуйте, Сергей!
У нас довольно типичная ситуация: планируем устроить кухню-нишу на месте существующей кладовой с ликвидацией ГКЛ-перегородки. Наша квартира находится на 15-м этаже шестнадцатиэтажного дома, под нами и над нами все квартиры имеют одинаковую планировку, дом панельный. Площадь кухни в переустраиваемой квартире до 5 м.кв. не дотягивает.
Хотели бы поинтересоваться, есть ли шанс на согласование формально увеличив площадь за счёт пространства коридора хотя бы до 4,7 м.кв? Можно ли пригласить представителя БТИ для подтверждения соответствия перепланировки проекту ещё до полного окончания ремонтных работ, а именно, на стадии проложенных коммуникаций и уже демонтированных перегородок? Мы хотим ещё устроить шумоизоляцию стены прилегающую к лифтовой шахте (стена планируемой кухни), а перегородки сделать стационарными элементами мебели либо из ГКЛ.
Так как площадь кухни очень "поджата", возвести их после согласования. Есть также вопрос по коммуникациям: можно ли заменить назначение вент. шахт, то есть использовать канал предназначенный ранее для ванной, теперь для кухни, и соответственно, кухонный использовать для ванной? Понимаем, что при таком переустройстве придётся бурить отверстия в несущей стене для прокладки коммуникаций: d=160 -под вытяжку + d=100 под водопровод и канализацию.
Отверстия под потолком. Насколько критично, чтобы привязки согласованных отверстий соответствовали их реальному расположению? Нужно ли на плане показывать расположение кух. мойки, плиты, холодильника и прочего? Файлы планируемой перепланировки и конструкция вент. шахты во вложении.
Заведомо благодарна, что уделили нам время,
Катерина
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
Добрый день Катерина.
Комментарии под текстом:
У нас довольно типичная ситуация: планируем устроить кухню-нишу на месте существующей кладовой с ликвидацией ГКЛ-перегородки.
- понятно
Наша квартира находится на 15-м этаже шестнадцатиэтажного дома, под нами и над нами все квартиры имеют одинаковую планировку, дом панельный. Площадь кухни в переустраиваемой квартире до 5 м.кв. не дотягивает.
- понятно
Хотели бы поинтересоваться, есть ли шанс на согласование формально увеличив площадь за счёт пространства коридора хотя бы до 4,7 м.кв?
- есть
Можно ли пригласить представителя БТИ для подтверждения соответствия перепланировки проекту ещё до полного окончания ремонтных работ, а именно, на стадии проложенных коммуникаций и уже демонтированных перегородок?
- не совсем понимаю зачем вызвать БТИ в этот момент. БТИ же вызывается в самом конце, когда инспектор жилищной инспекции вышел. И выходит инспектор жилищной инспекции когда перепланировка уже полностью выполнена. Подробнее здесь. То есть БТИ то мы вызывать в любой момент можем, и они красные линии нам зафиксируют, только зачем.
Мы хотим ещё устроить шумоизоляцию стены прилегающую к лифтовой шахте (стена планируемой кухни), а перегородки сделать стационарными элементами мебели либо из ГКЛ.
- да, возможно
Так как площадь кухни очень "поджата", возвести их после согласования.
- не получиться, надо сразу все возводить
Есть также вопрос по коммуникациям: можно ли заменить назначение вент. шахт, то есть использовать канал предназначенный ранее для ванной, теперь для кухни, и соответственно, кухонный использовать для ванной?
- нельзя
Понимаем, что при таком переустройстве придётся бурить отверстия в несущей стене для прокладки коммуникаций: d=160 -под вытяжку + d=100 под водопровод и канализацию.
- вероятно
Отверстия под потолком. Насколько критично, чтобы привязки согласованных отверстий соответствовали их реальному расположению?
- в перепланировках нет понятий.....небольшие отличия, почти так, очень похоже.......есть ......либо по проекту, либо нет.
Нужно ли на плане показывать расположение кух. мойки, плиты, холодильника и прочего?
- нужно.
Файлы планируемой перепланировки и конструкция вент. шахты во вложении.
- по объекту все понятно, есть нюансы, но в целом, все нормально, согласовать возможно.
Заведомо благодарна, что уделили нам время,
- спасибо за обращение.
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru