Вы здесь

Отличия технического паспорта на квартиру от технического паспорта на здание

Для анализа перепланировки собственники высылают нам множество документов, это может быть и:
- дизайн-проект.
- картинки квартиры "от руки".
- чертеж из кадастрового паспорта.
- технический паспорт на здание.
- технический паспорт или документы БТИ на квартиру.
и т.д.

В данной статье мы опишем информацию о последних двух пунктах.

Итак, начнем с того, что происходит после того как дом сдался в эксплуатацию.
Следующим шагом идет обмеры для постановки дома на кадастр. После того как дом поставлен на кадастр идут обмеры дома для учета в БТИ.

Для этого застройщик заказывает общий общий обмер дома. И он получает документ, несколько страниц из которого вы можете видеть ниже.

Обложка технического паспорта на зданиеТехнический паспорт на зданиеТехнический паспорт на зданиеТехнический паспорт на здание

План этажа из технического паспорта на зданиеПлан этажа из технического паспорта на здание
План этажа из технического паспорта на зданиеПлан этажа из технического паспорта на здание

Экспликация из технического паспорта на зданиеЭкспликация из технического паспорта на зданиеЭкспликация из технического паспорта на зданиеЭкспликация из технического паспорта на здание

Полностью документ для ознакомления вы можете скачать по ссылке:

Это уже фактически документы БТИ, но это еще не технический паспорт БТИ индивидуально на каждую квартиру. 
Проходит некоторое количество времени и этот технический паспорт в БТИ "режеться" на квартиры и каждый собственник может получить индивидуально документ именно на свою квартиру.

Выглядеть он будет вот так:

 

Откуда появляетя у собственников - технический паспорт на дом. Его дает собственникам управляющая компания.
Бывает что просто распечатывает его полностью, а собственик уже сам ищет свою квартиру, а бывает, что дают только страницы на которые информация именно о его квартире.

Фактически информация из технического паспорта на здание, это 100 процентно достоверная информация по каждой конкретно квартире и на нее можно опираться при разработке проектной документации, так как она в будущем совпадает техническим паспортом БТИ.

И присылая нам, документы для анализа перепланировки на предмет согласования собственник комментирут, что вот допустим на 15 странице наша квартира а на 27 в графе такой то идет площадь квартиры. И далее мы уже находим эти квартиры и либо анализируем квартиру на предмет возможности будущей перепланировки и даем свои рекоммендации, либо разрабатываем проектную документацию для согласования перепланировки.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Неоьходимо согласовать уже сделанную перепланировку, хотел бы заказать у вас ТЗ, но есть 2 вопроса. 1. исходя из тех...
Добрый день. Купили квартиру, на текущий момент на руках вот такой тех.план. Данный вариант согласовывать не хотим, т.к....
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, берём квартиру в ипотеку, но на плане отображённый некий круг, толи печь, толи...