П-3/16 трешка, ремонт

Добрый день.

Подскажите пожалуйста как лучше поступить.
Есть 2 пути - согласовать - ремонт/ ремонт-согласовать
Мне в ближайшее время потребуется, форсировать выход строителей на ремонт.

Квартира ипотечная, ждать 2-3 месяца пока МЖИ "налюбуется" на мои скромные пожелания по ремонту,
желания никакого, особенно, если это время перевести в деньги по ипотеке.

По задумке, никаких несущих конструкций к сносу не предполагается, дом панельный, все несущее.

Будут естественно, новые полы на стяжке, и снос сантехкабины
с дальнейшим выстраиванием по прошлым границам новых стен из пазоребня.
Остальное по мелочи ( замена/разводка) труб, замена радиаторов отопления, остекление лоджии и балкона.
То есть набор минимальный, но по времени существенные затраты и по деньгам из-за ожидания "согласования"

Вопрос собственно в вот в чем, возможен ли разворот работ при текущем согласовании, когда документы сданы?
Вариант согласования постфактум мне нравится, поскольку при визите МЖИ по "просьбе соседей",
не могу исключить такого, все равно выльется в штраф или еще какую-то историю....

Спасибо, Дмитрий