Перепланировка двушки п 44

Добрый день Сабина

Спасибо за обращение

Комментарии по тексту ниже:

Недавно купила квартиру и возникла идея сделать перепланировку двушки п 44. Я от строительства и согласований очень далекий человек, по этому не могли бы вы мне пояснить следующие моменты:
1. Можно ли сделать ремонт, а согласовать его после?
- да, потенциально это возможно, однако нежелательно. Согласно регламенту согласования необходимо первоначально разработать проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения, сформировать комплект документов для подачи в жилищную инспекцию и получить от них Распоряжение о согласовании перепланировки, т.е разрешение на ремонт.

2. Можно ли затрагивать несущие стенки в квартирах данной серии домов?Дом 14 этажный, 1997 года постройки, квартира находится на 10 этаже, никаких перепланировок ранее сделано не было.
- да, затрагивать несущие конструкции возможно. Однако предварительно необходим выезд инженера от автора- проекта дома, ОАО МНИИТЭП, для обследования состояния несущей стены у вас и у соседаей сверху/снизу. Так же нужно разрабатывать сложное техническое заключение от автора при затрагивании несущих конструкций.

3. Если я сделаю ремонт в квартире, и не буду ничего узаконивать, как регулирующие органы узнают,что у меня был ремонт? У них для этого есть какая то специфическая база , или у них есть какие-то плановые проверки?
- нет, специфических проверок и баз у них нет. Регулирующие органы могут узать о незаконной перепланировке в случае, если кто-либо из соседей, или представители управляющей компании , напишут жалобу на вас. Тогда, имея обращение, они обязаны на него отреагировать выездом на квартиру.

4. Какие последствия меня ожидают, если я все же не буду согласовывать перепланировку?
- инспектор жилищной инспекции выпишет штраф от 2 000 до 2 500 тысяч рублей и постановление о том, что нужно либо согласовать перепланировку, либо вернуть все в изначальное состояние. Если имеются мероприятия по перепланировке, которые согласовать нельзя - необходимо будет возвращать в изначальное состояние.

5. Какой орган принимает решение - дать свое согласие на перепланировку или отказать?
- жилищная инспекция

6. Какой документ регламентирует правовую сторону вопроса согласования?
- если квартира расположена в москве то - 508 ПП г. Москвы. Если в Области, то имеется внутренний регламент согласования перепланировки .