Перепланировка и документы БТИ на вступлении в наследство

Здравствуйте.

Есть приватизированная квартира, которая по завещанию достанется мне после смерти владельца.
Но при вступлении в наследство нужен план БТИ среди прочих документов.

В квартире сделана перепланировка. Собственник не оформлял этот факт никак. Ванную объединили с санузлом, без расширения в коридор или куда либо ещё.
На кухне на газовую трубу установили заглушку, убрали раковину и сделали жилую комнату.
В одной из стен большой комнаты пробили дверь в соседнюю квартиру, находящуюся в собственности родственников по договору соцнайма.

Главный затейник перепланировки был начальником стройки данного объекта, знает конструкцию дома и все нормы. Несущие стены не тронуты.
То есть перепланировка выполнена с соблюдением СНИПов, но никак не оформлена.

Разъясните, пожалуйста, как можно оформить в данном случае перепланировку и какие сложности могут возникнуть.
Особенно беспокоит переделка ванной, что-то слышал про акт о выполнении гидроизоляции. Ремонт сделан, наличие гидроизоляции нельзя подтвердить, не вскрывая пол.