Вы здесь

Перепланировка квартиры с 3 комнатами

Пелагея
с вопросом от 1 января 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Доброго времени суток.

Интересует перепланировка в панельных домах с 3 комнатами. Дом, похож планировкой на П-44. Год постройки 2004.

По перепланировке хочу сделать следующее:

1. Сделать проем между кухней и комнатой (на кухне эл.плита)
2. Комнату объединить с коридором и сделать единую зону (называется кухня-гостиная?)
3. Санузел объединить с ванной и полностью "захватить" коридор, тем самым перекрыв проход между кухней и коридором.
4. В одной из комнат сделать встроенный шкаф.
5. Демонтировать окно, подоконник и дверь на лоджию и поставить раздвижную стеклянную перегородку.
6. в объединенном санузле установить биде, убрать ванную и поставить душевую кабину, типа душ-трап

Что из перечисленных мероприятий возможно узаконить, а что нет? Какие документы нужны, для того,чтобы узаконить такую перепланировку?Квартиру приобрели недавно, так что свидетельства о собственности нет, а есть выписка из ЕГРП - такой документ пойдет для согласования?

Еще такой вопрос - квартира находится в ипотеке? Что делать в этом случае?Это не помешает согласованию?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Пелагея

Спасибо за обращение

Комментарии по тексту ниже:

Интересует перепланировка в панельных домах с 3 комнатами. Дом, похож планировкой на П-44. Год постройки 2004.
- так

По перепланировке хочу сделать следующее:

1. Сделать проем между кухней и комнатой (на кухне эл.плита)
- для того, чтобы ответить вам возможно это или нет, необходим выезд инженера от автора дома для обследования состояния несущей стены у вас, у соседей сверху/снизу. Если дом действительно П-44, то необходим выезд инженера от ОАО МНИИТЭП (автор дома данной серии).Так же зависит от того Москва это или область. Дело в том, что в некоторых районах области , администрация не разрешает затрагивать несущие стены.

2. Комнату объединить с коридором и сделать единую зону (называется кухня-гостиная?)
- да, все верно

3. Санузел объединить с ванной и полностью "захватить" коридор, тем самым перекрыв проход между кухней и коридором.
4. В одной из комнат сделать встроенный шкаф.
- понятно

5. Демонтировать окно, подоконник и дверь на лоджию и поставить раздвижную стеклянную перегородку.
- здесь так же все зависит от того Москва это или область. Как и с несущими стенами, в некоторых районах области запрещено внутренним регламентом затрагивать подоконные блоки. Если это москва, то данное мероприятия потенциально возможно

6. в объединенном санузле установить биде, убрать ванную и поставить душевую кабину, типа душ-трап
- установка душ-трапа запрещена в жилых квартирах. Необходимо ставить обычную душевую кабину со сменным поддоном.

Что из перечисленных мероприятий возможно узаконить, а что нет?
- описал по вопросу выше.

Какие документы нужны, для того,чтобы узаконить такую перепланировку?
- если брать в рассчет, что все вышеперечисленные мероприятия согласовтаь возможно (кроме душ-трапа), то необходимо разработать следующую проектную документацию:
а) Техническое заключение от автора дома
б) Проект перепланировки, который может разработать любая проектная организация с допуском СРО.
В) Анализ проекта перепланировки от автора дома

Квартиру приобрели недавно, так что свидетельства о собственности нет, а есть выписка из ЕГРП - такой документ пойдет для согласования?
- да, выписки будет достаточно

Еще такой вопрос - квартира находится в ипотеке? Что делать в этом случае?Это не помешает согласованию?
- если в свидетельстве на право собственности есть обременение в виде ипотеки, то необходимо будет после получить разрешение от банка на производимую перепланировку, согласованию это не мешает.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! Сколько будет стоить узаконивание проема в несущей стене? Сделали проем, пожаловалась соседка и мосжилинспекция...
Узаконить перепланировку
Здравствуйте, рассматриваем покупку пятикомнатной квартиры. Нашли подходящий вариант, но там неузаконенная перепланировка....

Примеры наших работ в серии дома П-44