Вы здесь

Перепланировка с расширением кухни за счет жилой комнаты

Перепланировка проводилась в 2 комнатной квартире, расположенной в 25-этажном панельном доме. Жилое здание нетиповое – построено в 2010 году по индивидуальному проекту. 

Перепланировка проводилась без согласования с жилищной инспекцией. Теперь собственники решили узаконить выполненный ремонт с перепланировкой.

И для этого заказали в нашем проектном бюро обязательный для регистрации ранее выполненной перепланировки документ – техническое заключение о произведенных в квартире работах.

Перепланировка с расширением кухни за счет жилой комнаты, план доПерепланировка с расширением кухни за счет жилой комнаты, экспликация доПерепланировка с расширением кухни за счет жилой комнаты, план квартиры после

Техническое заключение должно подтвердить, что в ходе работ по перепланировке не были ухудшены условия проживания собственников квартиры и их соседей, что все проведенные мероприятия в полной мере соответствуют жилищному законодательству, строительным и санитарным нормативам.

Составляется техническое заключение по итогам инженерного обследования квартиры, в которой проводился ремонт.

Выйдя на объект, наши специалисты осмотрели переделанное жилое помещение, оценили состояние несущих конструкций (стен и перекрытий) и межкомнатных перегородок. Проверили квартиру на наличие/отсутствие запрещенных мероприятий по перепланировке.

Обследование показало, что квартира находится в нормальном состоянии, никаких перепланировочных мероприятий, ухудшающих состояние несущих конструкций здания и качество жилья, собственниками не проводилось, а, значит, такую перепланировку можно узаконить.

По итогам инженерного обследования было разработано техническое заключение, в которое и были включены все сделанные выводы по увиденной перепланировке.

Перепланировка с расширением кухни за счет жилой комнаты, экспликация послеПерепланировка с расширением кухни за счет жилой комнаты, план квартиры с результатами обследованияПерепланировка с расширением кухни за счет жилой комнаты, план квартиры с расстановкой инженерного оборудования

Теперь давайте посмотрим, как хозяева изменили интерьер собственной квартиры.

По ходу перепланировки демонтировали кладовую (7), увеличив размеры коридора (6).

Далее расширили кухню (3) за счет части площади жилой комнаты (2) – такая перепланировка стала возможной потому, что ниже расположено нежилое помещение. Для этого демонтировали ненесущую перегородку толщиной 120 мм между жилой комнатой (2) и кухней (3) и устроили новую из пенобетонных блоков толщиной 90 мм.

Перепланировка с расширением кухни за счет жилой комнаты, план половПерепланировка с расширением кухни за счет жилой комнаты, план расстановки сантехнического оборудованияСправка из управляющей компании

Был выполнен демонтаж страго и установка нового дверного блока между коридором и кухней. 

За счет части площади жилой комнаты (2) расширили коридор путем переноса перегородки ненесущего типа и установке дверного блока. 

Кроме того, на кухне, в туалете (4) и ванной (5) установили электрическую плиту и сантехническое оборудование.