Перепланировка - сложная или простая?
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, определиться с возможностью согласования перепланировки. Кирпичный советский дом 70-х гг., на кухне газовая плита. На картинках ниже - план БТИ - как сейчас, план БТИ с красными стенами, которые убираются, потом план перепланировки (из кухни в жилую комнату планируется также дверь, чтобы отсечь зону газа) и для большей ясности наложение картинок, где видны старые и новые границы.
Правильно ли мы понимаем, что такая перепланировка не относится к категории сложных - не затрагиваются несущие стены вроде бы..., не двигаются мокрые зоны (объединение санузла, сужение кухни, единственный вопрос - там короб с трубами водоснабжения и канализации - на плане по левую руку от входа в квартиру - останется "в коридоре" по-новому, но сам короб трогать не собираемся... пока, правда, не думал, как именно от него трубы в кухню пойдут).
Может ли такая планировка быть согласована через МФЦ в упрощенном порядке через самодельный эскиз? Без заказа проекта? Есть ли смысл идти в МЖИ предварительно на консультацию относительно дальнейшего согласования? И сколько примерно времени уходит на самостоятельное согласование?
Вопросы по БТИ: Техпаспорт в БТИ сказали, что выдают только с выездом техника (за 5 лет обследований не было, возможно, их не было вообще с постройки дома в начале 70-х) - то есть за него придется платить не 2, а 8тр. И потом его снова делать после окончания ремонта?
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]
Добрый день Тата
Комментарии под текстом:
Помогите, пожалуйста, определиться с возможностью согласования перепланировки.
- смотрю
Кирпичный советский дом 70-х гг., на кухне газовая плита. На картинках ниже - план БТИ - как сейчас, план БТИ с красными стенами, которые убираются, потом план перепланировки (из кухни в жилую комнату планируется также дверь, чтобы отсечь зону газа) и для большей ясности наложение картинок, где видны старые и новые границы.
- понятно, да с дверью можно согласовать, но кухня должна быть площадью не менее 5 кв. метров.
Правильно ли мы понимаем, что такая перепланировка не относится к категории сложных - не затрагиваются несущие стены вроде бы..., не двигаются мокрые зоны (объединение санузла, сужение кухни, единственный вопрос - там короб с трубами водоснабжения и канализации - на плане по левую руку от входа в квартиру - останется "в коридоре" по-новому, но сам короб трогать не собираемся... пока, правда, не думал, как именно от него трубы в кухню пойдут).
- это вопрос относительный. Для кого то и в доме памятнике с деревянными перекрытиями нет никакой сложности перепланировку согласовать, а кто то и по эскизу согласовать не может. Здесь не могу прокомментировать.
Может ли такая планировка быть согласована через МФЦ в упрощенном порядке через самодельный эскиз? Без заказа проекта?
- нет, по эскизу нельзя. На данную перепланировку требуется проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки.
Есть ли смысл идти в МЖИ предварительно на консультацию относительно дальнейшего согласования?
- не могу прокомментировать. Что вы хотите услышать от них. Как согласовывать и так понятно.
И сколько примерно времени уходит на самостоятельное согласование?
- порядка 2 месяцев получение разрешения на перепланировку. И 1-2 месяца сдача перепланировки после окончания ремонта.
Вопросы по БТИ: Техпаспорт в БТИ сказали, что выдают только с выездом техника (за 5 лет обследований не было, возможно, их не было вообще с постройки дома в начале 70-х) - то есть за него придется платить не 2, а 8тр.
- да
И потом его снова делать после окончания ремонта?
- да
+7 (964) 787-18-89
[email protected]