Перепланировка старого каменного дома с деревянными перекрытиями
Добрый день!
На вашем сайте в описании реконструкции старых домов есть фраза- "Согласно ППМ № 508 в части п. 2 Приложения 1, разборка разгружающих перегородок (п.2.2.7) и установка новых перегородок в домах с деревянными перекрытиями (п.2.2.9) требуют разработки проектной документации, поскольку их разборка потенциально небезопасна."
В моем случае произошла указанная ситуация. В результате сноса перегородок и устройства проема в несущей стене, находящейся внутри нижней квартиры, у меня появились трещины в несущих стенах и произошло отставание керамической плитки и плинтусов от стен, скрип полов из-за прогиба деревянного перекрытия.
На работы, произведенные в нижней квартире было выдано разрешение на переустройство и перепланировку. В проекте и Разрешении указана частичная замена перегородок, о переносе речь не идет и устройство проема в несущей стене, никаких расчетов, и изысканий не производилось.
Понятия разгружающая перегородка ни в одном нормативном документе не нашел, Соответственно Администрация тоже такого термина не понимает.
На какие-то же нормативные документы опирается ППМ № 508 в части п. 2 Приложения 1, подскажите, в каких нормативных документах четко отражены понятия разгружающих перегородок и требования о разработке проекта при их переносе?
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]
Добрый день Владислав.
К сожалению я не могу ответить на ваш вопрос, я ответ не знаю. Мы ориентируемся на 508-ПП и его формулировки. Откуда они туда попали мы не знаем. Так скажем нам не нужно это знать для знания процесс согласования перепланировок. Есть законодательство и мы действуем в соответствии с ним при согласовании, это есть гарантия результата.
Подобные поставления относятся к местному регулированию и действуют только там где они применяются.
То есть понятия "разгружающих перегородок" в вашем случае может не быть, так как нет соответствующего законодательного акта где они описаны, то есть в вашем районе свое регулирование и свои формулировки.
Возможно стоит узнать в администрации местный регламент по согласованию перепланировок.
В вашем случае наверно стоит провести строительную экспертизу и обращаться в суд, так как ситуация явная и понятно что данные мероприятия произошли из за перепланировки в нижней квартире. В документах то там может быть и все правильно, если администрация выдала разрешение, то скорее всего так и есть, но вот строители провели ремонт отклоняясь от технологии производства работ, в связи с чем и произошло разрушение конструкций.
+7 (964) 787-18-89
[email protected]