Перепланировка трешки в доме п3

Добрый день Георгий.

По замене канализационного стояка - здесь вопрос решается с управляющей компанией.
По перепланировке - сказать допустима или не допустима я однозначно не могу. Это решаю не я, а автор-проекта дома АО МНИИТЭП в своем техническом заключении, дальше уже разрабатывается проект перепланировки и далее жилищная инспекция выносит решение о согласовании.
И факторов влияющих на возможность устройства проема в несущей стене множество, например ширина межпанельного шва, наличие проемов у соседей сверху или снизу (автор-проекта при разработке документации выставляет требование обследования квартир сверху и снизу), желания собственника по ширине и местоположению проема и т.д. 

Но если в целом, то исходные данные хорошие. Если сделать допущение что проемов у соседей нет, ширина межпанельного шва проектная и нет никаких особенных желаний по ширине и местоположению, то есть берем какой то стандартный вариант, то вероятность согласования проема 99 процентная. Один процент я все таки оставлю на факторы которые предусмотреть сложно. (Вдруг ваш дом стоит на ветке метрополитена и он в списке домов в которых вообще несущие конструкции затрагивать нельзя). 

Но все это "работает", только при согласовании в установленном порядке, то есть перепланировка с большой вероятностью возможна допустима при условии ее согласовании в соответствии с действующим законодательством.