Перепланировка в дореволюционном доме
Уважаемый Сергей Владимирович.
Хотелось бы получить предварительную консультацию вот по какому вопросу: подбираю квартиру для покупки. Один из вариантов, 35 метровая однушка в кирпичном здании 1910 года постройки со смешанными перекрытиями. Здание не фасадное, ни в каких реестрах наследия не фигурирует. Понимая что ремонт и перепланировка в таких домах дело проблематичное и затратное, пытаюсь как то квантифицировать эти понятия и прикинуть “много это сколько” чтоб иметь возможность сравнивать альтернативы. Из того что вычитала на Вашем сайте, “стоимость перепланировки по проекту с техническим заключением” выльется в 90-100 т.р. Это так, или надо закладываться на дополнительные экспертизы? Есть ли возможность на данном этапе прикинуть стоимость строительных работ, например на сколько / во сколько раз дороже относительно аналогичной по площади квартиры в типовой Хрущевке? Рассматриваются квартиры исключительно в кирпичных домах вторичного рынка, с целью переделки под себя, так что бюджет под кап ремонт отведен. Прикладываю план рассматриваемой квартиры и набросок желаемых изменений. Конечно если остановлюсь на данном варианте буду заказывать полный пакет проектной документации и другие услуги специалистов.
Заранее спасибо!
Аля
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
Добрый день Александра.
Я к сожалению не могу ответить настолько развернуто насколько возможно хотелось бы, это форма так скажем блиц ответов, а от меня требуется расписать полный путь согласования по всем вариантам.
Опишу два варианта
1. В будущей квартире будет железобетонные перекрытия. Да, подобная перепланировка будет стоить порядка 90 тысяч рублей
2. В доме смешанные или деревянные перекрытия - подобная перепланировка будет стоить порядка 200 тысяч рублей.
Присланный же вами вариант перепланировке не согласуем по двум причинам - необходимо отделять газифицированную кухню от коридора перегородкой и необходимо увеличивать площадь жилой комнаты хотя бы до 9 кв. метров.
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru