Перепланировка в новостройке с переносом входа в зал

Добрый день.

Согласовать данную перепланировку возможно. Согласуется подобная перепланировка в новостройках по проекту.

Однако ключевой момент – это свидетельство о праве собственности. Без него перепланировку фактически согласовать нельзя. Законодательно, конечно, предусмотрен путь согласования с пакетом документов, заменяющих свидетельство о праве собственности, однако данный пакет собрать весьма проблематично.

Состав документов, заменяющих свидетельство о праве собственности для объектов долевого строительства:

• договор долевого участия (с согласием застройщика на перепланировку);
• копия договора об уступке прав (если была);
• копия акта приема-передачи недвижимости;
• справка об исполнении обязательств перед застройщиком;
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Более подробно о перепланировках в новостройках вы можете прочитать в данной статье. 

Если ближе рассмотреть практику согласования, то обычно подобные перепланировки согласуются постфактум после получения собственности по пути ее узаконивания с разработкой технического заключения по факту выполненной перепланировки.