Перепланировка в новостройке с разработанным проектом

Здравствуйте! Получили ключи от долгожданной квартиры свободной планировки, имеются только стены из пазогребнего блока с/у и ванной+с/у – стены ненесущие (ипотека Сбербанк), документы на собственность еще не получены, разработали сами проект. Один с/у хотим убрать, при этом не затрагивая вентиляционной шахты и водоснабжения – будут просто закрыты люком (в свободном доступе), – в пользу коридора, а второй (с/у+ванная) – расширить за счет коридора. Так же немного (на 35 см) сместить стену в спальне в счет гостиной, которая будет разделена декоративной перегородкой – не глухой (межкомнатных стен в квартире на данный момент нет, разводки электричества, полов и гидроизоляции в санузлах нет). В жилищной компании, которая приняла обслуживание этого дома, инженер дал устно разрешение, но стоит все же получить какие-то разрешающие документы? Мы все равно сомневаемся – реально ли это?