Вы здесь
с вопросом от 8 января 2015 года
Задайте свой вопрос на форуме
Перепланировка вентиляции
Андрей
Добрый день.
У меня есть в квартире вентиляционный короб. Могу ли я сделать перепланировку и его урезать?
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!
Проект перепланировки квартиры
15 000 руб
1-3 дня
Проект перепланировки + техническое заключение
20 000 руб
1-3 дня
Проект по факту выполненной перепланировки
20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
Задать вопрос специалисту на форуме
Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:
вопросы: что входит в понятие перепланировки общедомовых стояковых труб в квартире проходящих в ванной комнате, если меж этажные...
Здравствуйте.В многоквартирном доме 1917 г постройке. Ни когда не было системы водоотведения, жильцы за свой счет хотят провести...
Здравствуйте, живем в квартире на 1м этаже. Дом из 10 этаже. Вентиляция начинается в подвале. В туалете и в ванной обратная тяга...
Добрый день Андрей.
Теоретически это возможно (при технической возможности), но это сопровождается одной сложностью - вентиляционные короба относятся к общедомовой собственности, а любые действия по затрагиванию общедомовой собственности должны проводиться с согласия не менее 2/3 собственников дома.
Поэтому первым шагом для реализации данного мероприятия является выяснение принципиальной технической возможности о частичном демонтаже вентиляционного короба, а вторым - сбор протокола подписей согласия в кворуме 2/3 собственников дома.
Дополнительно:
Стоит отметить, что в некоторых типовых сериях домов вентиляция располагается в неочевидных местах (например, в несущих стенах в II-18 или И209А). И устраивать проемы в данных стенах для объединения помещений не представляется возможным.
В домах старого фонда расположение различных вентшахт бывает и вовсе неожиданным. Они могут находиться внутри кирпичных стен, причем этот факт иногда становится неприятным сюрпризом при самовольном устройстве проемов. Такие проемы однозначно не удастся сохранить: их придется заложить с восстановлением вентиляции.
Однако в старых домах часто встречаются дымоходы или недействующие каналы вентиляции. Их затрагивание в принципе возможно, и все также только с согласия 2/3 жильцов, поскольку это общедомовое имущество.
Если вы только планируете купить квартиру, то при выборе подходящего жилья стоит обратить внимание и на наличие незаконных перепланировок, а особенно затрагивания вентиляции, поскольку согласовать такие работы в дальнейшем "задним числом" у вас не получится, и вам придется за свой счет устранять все самовольно выполненные изменения. Как определить была ли сделана незаконная перепланировка в вашей квартире?
Все самовольные изменения отмечаются красными линиями на поэтажном плане БТИ. И хотя многие виды работ по перепланировке помещений подлежат согласованию после их выполнения, например, перенос или расширение дверного проема в ненесущей стене, монтаж или демонтаж перегородки, стоит отказаться от покупки квартиры, если красные линии затрагивают несущие стены, или вентшахты.
К числу запрещенных перепланировок, кроме перепланировки вентиляции, также относятся работы, нарушающие устойчивость несущих конструкций здания, работы, которые создают угрозу безопасности проживания в вашей квартире или в квартирах ваших соседей. Также запрещены строительными нормами и действующим законодательством работы по увеличению площади квартиры за счет общедомовых помещений - лестничной площадки, общих коридоров.
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru