Присоединение лоджии в новостройке
Добрый день!
Покупаем квартиру в Москве в строящемся доме. Квартиры будут передаваться покупателям без чистовой отделки. На плане квартиры нарисована лоджия (справа внизу). В договоре указанно ‒ "Наличие летних и иных помещений в объекте ‒ встроенная лоджия с ориентировочной площадью 2,69 м2". Но также указанно что "... при наличии на предварительном плане обозначений межкомнатных стен/перегородок данные обозначения будут носить условный характер и не будут создавать обязательства Застройщика по установке" и "лоджии являются встроенными в помещение Объекта и не отделены перегородками". Фактически на лоджии будут установлены окна в пол, аналогичные окнам в других комнатах ‒ "окна с двухкамерным стеклопакетом".
Можно ли будет не возводить стену или перегородку между комнатой и лоджией и присоединить лоджию к комнате? И можно ли будет присоединив лоджию к комнате, выделить из комнаты кладовку при этом площадь комнаты (с присоединенной лоджией) получится 10.4 м2?
Спасибо!
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте [email protected]
Добрый день Алексей.
Я не могу прокомментировать ваши договорные отношения с застройщиком. Он мог в договоре "условно" показать что угодно. То что он не поставить стеклопакет, значит только то что он не поставит его. А он должен быть, потому что объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир запрещено. Подробнее здесь. Не возводить ее можно, но тогда у вам будет незаконная перепланировка выражающаяся в объединении лоджии с комнатой.
+7 (964) 787-18-89
[email protected]