Разделить квартиру на две в монолитном доме

Добрый день Ирина.

Комментарии под текстом:

Мы хотим разделить квартиру на две отдельные квартиры.
- понятно

Дом монолит, внутренние стены ненесущие, кроме части стены, обозначенной на плане.  Возможно ли это согласовать?
- возможно

В квартире 1:
мокрая зона  1.20м*0.60м (плита и мойка) находится в области прежнего коридора.
- есть некоторая сложность. Для кухни-ниши там не хватает места (минимальная площадь кухни-ниши  5 кв. метров). Единственное что можно попробовать это согласовать раковину на нежилой площади коридора.

вход в санузел через созданный маленький коридорчик.
- возможно

В квартире 2:
два окна на север, балконное окно на восток.
- понятно

Третий план- это наложение перепланировки на исходный план.
- понятно

Здесь же прокомментирую второе письмо:

Забыла уточнить, что разделение нужно не для продажи, а для сдачи.
- понятно

Т.е. для регистрирующих органов это единая квартира.
- понятно

Видимо, в одной квартире не бывает двух кухонь и достаточно согласовать только одну кухню, находящуюся на своем месте?
- вторую то кухню в квартире согласовать возможно, но не в этом случае. Здесь она не получиться по причине того что не хватает площади для кухни-ниши. Подобное согласование проводится с учетом разработки проектной документации - проект+техническое заключение.

Квартира 1: может ли в помещении (например, в кабинете) находится раковина? Ведь варочную поверхность можно не встраивать, а пользоваться настольной плитой.
- этот момент не регламентирован. В целом я думю что раковину на не жилом помещении, там где вы ее разместили согласовать возможно будет, но здесь все решать будет жилищая инспекция. Я думаю все таки что раковину расположить там возможно, помещение допустим назвать кладовой.