Вы здесь

Согласование перепланировки в четырехэтажном доме-памятнике культуры

Валентин.
с вопросом от 2 января 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день!
Хочу купить квартиру в доме, который относится к культурному наследию. На доме имеется мемориальная табличка о том, что в этом доме жил Маяковский.
На данный момент в квартире есть неузаконенная перепланировка. В документах БТИ, нет красных линий, однако стоит печать, о том, что не предъявлено разрешение на перепланировку. Как я понимаю, хоть красных линий и нет, но перепланировка все равно произведена незаконно, так?
Дом 1917 года постройки, квартира четырехкомнатная, расположена на четвертом этаже четырехэтажного дома.
Согласно планам БТИ, произошло объединение ванной и туалета, с расширением на коридор, поменяли ванную на душевую кабину. Так же в ванной комнате установили стиральную машинку, биде и гигиенический душ.
Поменяли расположение стенок в жилых комнатах, т.е одну комнату просто увеличили за счет другой. Внутри все перегородки являются ненесущими.
В коридоре сделали маленькую кладовую, а в одной из жилых комнат – встроенный шкаф под гардеробную.
Возможно ли согласовать такую перепланировку? Что для этого нужно? Какие документы необходимо разработать? Нужно ли обращаться в департамент культурного наследия. Для согласования такой перепланировки?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Валентин

Спасибо за обращение 

Комментарии по тексту ниже:

Хочу купить квартиру в доме, который относится к культурному наследию.  На доме имеется мемориальная табличка о том, что в этом доме жил Маяковский.
На данный момент в квартире есть неузаконенная перепланировка. В документах БТИ, нет красных линий, однако стоит печать, о том, что не предъявлено разрешение на перепланировку.
- понятно, спасибо

Как я понимаю, хоть красных линий и нет, но перепланировка все равно произведена незаконно, так?
- да, все верно

Дом 1917 года постройки, квартира четырехкомнатная, расположена на четвертом этаже четырехэтажного дома.
- понятно

Согласно планам БТИ, произошло объединение ванной и туалета, с расширением на коридор, поменяли ванную на душевую кабину. Так же в ванной комнате установили стиральную машинку, биде и гигиенический душ.
- понятно. Касаемо душевой кабины - в квартире допускается установка только душевой кабины со сменным поддоном, установка душ-трапа. с монолитным. не сменным поддоном, запрещена.

Поменяли расположение стенок в жилых комнатах, т.е одну комнату просто увеличили за счет другой. Внутри все перегородки являются ненесущими.
В коридоре сделали маленькую кладовую, а в одной из жилых комнат – встроенный шкаф под гардеробную.
- понятно.

Возможно ли согласовать такую перепланировку?
- да, потенциально, согласовать такую перепланирвоку возможно

Что для этого нужно? Какие документы необходимо разработать?
- для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию в составе проекта приспособления от любой организации с допуском СРО и лицинзией от МинКульта, технического заключения  и анализа проектной документации от ГУП МосжилНИИпроект 

Нужно ли обращаться в департамент культурного наследия. Для согласования такой перепланировки?
- необходимо будет получить экспертное заключение проектной документации от трех независимых экспертов. аккредитованных МинКультом.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! У меня, к сожалению, сделана перепланировка (частично предыдущий собственник делал, частично, я). Хотела бы сейчас...
Добрый день. Мы покупали квартиру в новостройке "свободной" планировки. Была проложена трассировка вместо стен. Мы...
С кем можно сейчас поговорить по перепланировке в высотке на Котельнической 1/15, в частности, на какую максимальную длину можно...