Вы здесь

Техническое заключение в любой проектной организации с допуском СРО или ГБУ Экспертный центр

Ник
с вопросом от 11 июля 2018 года Задайте свой вопрос на форуме

Почему в мосжилинспекции говорят- «что вы можете сделать техзаключение в любой организации с сро, но лучше делать в ГбУ экспертный центр» к другим они более придираются что-ли?

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Ник.

Потому что они не имеют права советовать какие то сторонние проектные организации, это будет считаться как там у них у чиновников, лоббированием или еще чем. Вообщем не могут они этого делать. А ГБУ Экспертный центр, это государственная организация. А государственная организация на государственную организацию сослаться может. Поэтому и говорят идите туда. Это как раньше было с Мосжилниипроектом, раньше направляли в ГУП Мосжилиипроект, а теперь в ГБУ Экспертный центр. Но идти туда или в любую проектную организацию это выбор собственника.

Точнее есть два варианта
Первый - если затрагиваются несущие конструкции и дом без автора-проекта, то за техническим заключением идти в ГБУ Экспертный центр, а за проектом перепланировки в любую проектную организацию, а можно и в ГБУ Экспертный центр.

Второй - если несущие конструкции не затрагиваются, то за техническим заключением и проектом перепланировки можно идти в любую проектную организацию с допуском СРО.
"Придираться" жилищная инспекция не к чему не будет, если проектная документация с ошибками, отказ получит и ГБУ и любая другая организация. А если нормальная, то все получат разрешение.

Однако - цены в ГБУ "Экспертный центр" на документы, так скажем несколько не бюджетные. 
Рассмотрим какой нибудь типовой объект где не затрагиваются несущие конструкции:
Итак берем какую нибудь среднестандартную квартиру в монолите.
Я прикрепил принскрин цен ГБУ "Экспертный центр" с их сайта на сегодняшнюю дату. (11 июля 2018 года)
Итого по пунктам:
1. Выход инженера на объект 8620 
2. Техническое заключение - 27500
3. Проект перепланировки 22900
4. Всякие коэффициенты к проекту - минимум еще на 10000 тысяч (например расширение санузла  на коридор).
5. Авторский надзор - еще тысяч 10.

Итого общий бюджет простой проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки будет от 80 000 (восемидесяти тысяч рублей)
И это обычная типовая простая квартира.

Если же у вас допустим затрагиваются несущие стены или разгружающие перегородки или что то сложнее не несущиих перегородок и расширения санузла на коридор, или площадь больше 100 метров или нежилое помещение, то там цены на проект + ТЗ будут еще выше. Просто зайдите к ним на страницу цен и поскладывайте. И по срокам разработки - 20 календарных дней ТЗ и 30 рабочих дней проект.

У сторонних же проектных организаций цены несколько ниже:
Например в нашей организации стоимость технического заключения + проекта перепланировки на подобную квартиру 20 (двадцать) тысяч рублей. и срок разработки 3 дня, туда входят все выезды, обследования, авторский надзор, подписание актов и т.д и т.п., то есть это конечная цена.
Кроме того, мы даем полную консультацию по процессу согласования. И собственник может нам всегда позвонить и проконсультироваться если возникают какие то вопросы по процессе согласования.

Поэтому у большинства собственников не возникают вопросы относительно того где заказывать документацию. Можно заказать и в ГБУ "Экспертный центр", но переплачивать в 4 раза и ждать 20 календартных + 30 рабочих дней это так скажем редкий случай если человек идет на это сознательно.

Однако, это все работает только если не затрагиваются несущие конструкции.
Если же несущие конструкции затрагиваются, то тут однозначно идти за техническим заключением в ГБУ "Экспертный центр" и оплачивать счат такой какой он будет.
А вот проект перепланировки можно заказать уже не у них, а все также в любой проектной организации.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! Я покупала квартиру в монолитном доме на стадии строительства. Внутри квартиры стен не было, я построила их, как...
я из региона и делаю все дистанционно по московской квартире, У меня есть техпаспорт на квартиру (дом построен в 2019г) есть...
Здравствуйте, думаю покупать квартиру в доме серии 1МГ-601, в которой есть неузаконенная планировка с нарушениями — в частности...