Техпаспорт в новостройке

Здравствуйте, купил квартиру в новостройке, у застройщика, по ДКП (т.е. формально вторичку - не знаю, важно это или нет). Дом монолит. Хочу объединить туалет и ванную (сейчас раздельные), а так же чуть сдвинуть - буквально на полметра - стены, что бы расширить коридор засчет жилой комнаты. Эти стены даже не возведены - только формально обозначены бетонными плитами сейчас (т.е. точно не несущие). Как я понял, мне надо санчала сделать техпаспорт (+1 месяц), затем заказать план перепланировки (+3-4 дня), затем подать заявление на перепланировку, ждать одобрения (еще +2 недели) - и только тогда я смогу начать что-то делать. Это действительно столько времени должно занять или как-то можно ускорить? Обязательно ли делать техпаспорт только ради того, что бы его по сути затем поменять? Спасибо!