Убрать оконную раму

Добрый день Елена.

Комментарии под текстом:

 Хотим купить 3 -х комнатную квартиру в доме п3/22, средний этаж.
- понятно. Специально под данный вопрос я написал статью. Вот она.

В ней сделан дизайнерский ремонт. Совместили туалет с ванной и поменяли их местами.
- возможно согласовать

В спальне есть выход на балкон, они убрали оконную раму и дверь,
- не возможно согласовать. Это объединение балкона и комнаты, что запрещено. Вынуть окна, это также объединение.

оставили подоконник (но на мой взгляд, его немного подрезали, так проем стал шире, могу ошибаться),
- не могу прокомментировать, необходимо мерять. Лучшим решением это понять будет зайти к соседям и посмотреть каких размеров у них подоконник.

сам балкон застеклен
- это не играет роли, остекление балкона не решает вопрос с объединением

и там установлены тёплые полы. 
- если водяные, то их нельзя устанавливать, если электрические то это не играет роли.

На мой вопрос, есть ли на это разрешение, сказали оно не нужно, так как сняли только конструкцию окна с дверью. 
- описал выше

Если мы приобретём эту квартиру( у нас ипотека) какие проблемы нас могут ожидать с такой перепланировкой?
- тут много версий может быть, от того, что вы проживете в этой квартире много лет и это никак не выявиться, до того что каким либо образом это выявиться (допустим, вас затопят и будет необходимо что то со страхованием решать или продавать соберетесь или другой какой то вариант), то необходимо будет согласовывать. А точнее, это не согласовать и необходимо будет ставить окна на место.

И можно ли ее узаконить?
- нет