Вы здесь

Узаконить перепланировку в доме старого фонда

Дамир.
с вопросом от 2 января 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста – я являюсь владельцем квартиры в доме-памятнике культуры. Дом. Относящийся к старому фонду, 1939 года постройки. Квартира располагается на четвертом этаже, пятиэтажного дома. Квартира трехкомнатная.

У меня уже есть выполненная перепланировка, которую я хотел бы узаконить, так как стал вопрос с продажей квартиры. Перепланировку выполнил лет пять назад.

По перепланировке у меня полностью поменяны полы во всей квартире – сделал стяжку, положил гидро и звукоизоляцию. Объединил балкон с жилой комнатой – удалил подоконник, окно и дверь и боковые ненесущие стенки, утеплил балкон. Кухню перенес в коридор. А вместо кухни сделал детскую.

Можно ли согласовать такую перепланировку по факту в доме-памятнике? Какие есть шансы, что ее не согласуют? Что делать в этом случае?

От «знающих» людей, слышал, что необходима некоторое подтверждение от экспертов Москомархитектуры – это так?

Какие документы нужны для согласования? Нужен ли проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия?

Сможет ли ваша организация оказать полный комплекс услуг по согласованию моей перепланировки под ключ?

Заранее спасибо за ответ!

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Дамир

Спасбо за обращение

Комментарии по тексту ниже:

Подскажите, пожалуйста – я являюсь владельцем квартиры в доме-памятнике культуры. Дом. Относящийся к старому  фонду, 1939 года постройки.  Квартира располагается на четвертом этаже, пятиэтажного дома. Квартира трехкомнатная.
- спасибо, понятно

У меня уже есть выполненная перепланировка, которую я хотел бы узаконить, так как стал вопрос с продажей квартиры. Перепланировку выполнил лет пять назад.
- так

По перепланировке у меня полностью поменяны полы во всей квартире – сделал стяжку, положил гидро и звукоизоляцию.
- понятно

Объединил балкон с жилой комнатой – удалил подоконник, окно и дверь и боковые ненесущие стенки, утеплил балкон.
- присоединить балкон к комнате, к сожалению, нельзя. Необходимо будет поставить, взамен демонтированному дверному блоку с подоконником и окном, либо раздвижную стеклянную перегородку, либо распашные двери. Оставить проем пустым не получится.

 Кухню перенес в коридор. А вместо кухни сделал детскую.
- по документам, комната не будет относиться к жилой. она будет называться, типа, кабинет. Т.к. нельзя располагать жилые комнаты под санузлами и кухнями соседей сверху.
По поводу переноса кухни в коридор - это называется кухня-ниша, она должна соответствовать трем нормам: должна быть не менее 5 кв.м., должна располагаться полностью на площади коридора и не должна мешать эвакуации .
Теориетически это согласовать возможно, однако нужно видеть графически как это сделано.

Можно ли согласовать такую перепланировку по факту в доме-памятнике?
- да. потенциально согласовать перепланировку возможно.

Какие есть шансы, что ее не согласуют? Что делать в этом случае?
- шансы есть всегда, однако в этом нет ничего страшного. Просто необходимо будет переподать документы.

От «знающих» людей, слышал, что необходима некоторое подтверждение от экспертов Москомархитектуры – это так? 
- да, это так. Необходимо разрабатывать "Проект приспособления памятника архитектуры под современное использование". и получить экспертирзу от независимых экспертов, аккредитованных в Москомнаследии.

Какие документы нужны для согласования? Нужен ли проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия? 
- да, для согласования необходимо разрабатывать проект приспособления. Так же необходимо Техническое заключение от ГУП МосжилНИИпроект, анализ проектной документации от МосжилНИИпроект, экспертизу от экспетор Москомнаследия.

Сможет ли ваша организация оказать полный комплекс услуг по согласованию моей перепланировки под ключ?
- да, если вы поручите нам согласовнаие , то наша организация сможет согласовать вам перепланировку полностью под ключ.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! Сделали ремонт в квартире, произвели не большую перепланировку не требующая разрешения, теперь возник вопрос о...
Добрый день. Лет 10 назад была сделана перепланировка в квартире: в несущих стенах вырезаны дверные проемы с согласованием...
Добрый день, перечитала подробное пояснение на сайте о несогласованной перепланировке. Но не совсем поняла, предоставляете ли вы...