Вы здесь

В проекте указать размеры помещений, у которых на плане БТИ не указаны цифровые размеры

Дмитрий
с вопросом от 4 августа 2021 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день.
Я уже писал про проблему - с МЖИ был согласован проект, но как и в старом БТИ, так и в новом проекте не были указаны размеры ванной и туалета (их можно определить лишь косвенно измерив линейкой). Проблема в том, что при начале ремонта обнаружилось что старый БТИ немного не соответствует реальности, и это несоответствие попало и в новый проект (разница 20 см когда решил распечатать план на А4 и померить линейкой на бумаге). У меня расширение сан.узла в коридор.
Насколько я понимаю после разных консультаций, самое действенное решение это подать новый проект поверх текущего согласованного, но уже с правильными размерами. Иначе если делать после приемки МЖИ, то на плане БТИ нарисуют красные линии, а тут надо будет опять сразу узаканивать перепланировку.

У меня вопросы про это:
1) Как МЖИ отнесется к тому, что в старом плане БТИ цифровой размер ванной не указан, а в проекте после переустройства эти размеры на плане появляются?
2) В проекте есть лист со старыми размерами. Если мы размер ванной добавляем на лист с планом после переустройства, то нужно ли старый размер ванной добавить на лист со старыми размерами? Или можно только на новом плане показать размер? У МЖИ не будет замечания, что если вы показываете размер на новом плане, то покажите его на старом плане, чтобы мы явно видели на сколько меняется в цифрах размер?
3) Если на плане БТИ размер ванной не указан, а мы этот размер добавляем на лист старого плана, то не будет ли у МЖИ замечания: что, мол, извините, мы не можем удостовериться что размер в цифрах именно такой, поэтому сначала закажите выход техника БТИ, и попросите его нанести на БТИ именно цифровой размер ванной, и только после этого мы можем рассмотреть ваш проект в котором вы цифры указали?
Или же даже если на БТИ размер не указан, можем сами его указать (но чтобы примерно соответствовал размеру, который определим по линейке по масштабу)?
4) И вопрос про документ "тех.заключение" - на нем тоже старый размер ванной не был указан. Если в документе "проект" мы указываем старый размер ванной, то нужно ли обновлять документ "тех.заключение" и на листе со старым планам показывать цифровой размер?

5) Как выглядит процесс подачи нового проекта поверх старого? Я просто захожу в госуслуги и как ни в чем не бывало подаю новое заявление, как подавал до этого? Даже при наличии текущего согласованного проекта? Текущий проект не надо отзывать как-то? Если новый проект не согласуют, то у меня хотя бы старое разрешение продолжит действовать?

Много вопросов, очень нервничаю что не согласуют на каком-то этапе, т.к. делаю большой капитальный ремонт. Буду очень благодарен за ответы.

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Дмитрий.

Я помню ваш вопрос. Но здесь есть нюанс, сказать то я что то могу, но я не видел документов, мы не получали разрешение, не вели процесс и не понимаем однозначно что там может быть, как дальше вы решите вести процесс. Ведь можно что то сказать, а собственник сделает ремонт, будут потрачены средства, а вы что то не точно прокомментируйте, или я что то не так пойму тем более со слов, а процесс встанет где-нибудь и будут у вас вопросы к моим комментариям. Поэтому что то прокомментировать могу, но так скажем с отказом от ответственности.

Комментарии ниже:

Я уже писал про проблему - с МЖИ был согласован проект, но как и в старом БТИ, так и в новом проекте не были указаны размеры ванной и туалета (их можно определить лишь косвенно измерив линейкой).
- да понятно, подобные БТИ существуют. Но если на плане БТИ нет размеров, это не значит что их нет в БТИ, возможно ошибка в БТИ, возможно их просто не проставили, в самом БТИ то они точно есть.

Проблема в том, что при начале ремонта обнаружилось что старый БТИ немного не соответствует реальности, и это несоответствие попало и в новый проект (разница 20 см когда решил распечатать план на А4 и померить линейкой на бумаге). У меня расширение сан.узла в коридор.
- нужно было изначально корректировать БТИ что бы они соответствовали квартире

Насколько я понимаю после разных консультаций, самое действенное решение это подать новый проект поверх текущего согласованного, но уже с правильными размерами.
- да, если возможно будет как то нивелировать эти изменения.

Иначе если делать после приемки МЖИ, то на плане БТИ нарисуют красные линии, а тут надо будет опять сразу узаканивать перепланировку.
- да

У меня вопросы про это:
1) Как МЖИ отнесется к тому, что в старом плане БТИ цифровой размер ванной не указан, а в проекте после переустройства эти размеры на плане появляются?
- нормально отнесется, так можно

2) В проекте есть лист со старыми размерами. Если мы размер ванной добавляем на лист с планом после переустройства, то нужно ли старый размер ванной добавить на лист со старыми размерами? Или можно только на новом плане показать размер?
- не очень хорошо это понял. Не совсем понимаю зачем. Можно добавлять, можно не добавлять. Это проектировщики лучше скажут. 

У МЖИ не будет замечания, что если вы показываете размер на новом плане, то покажите его на старом плане, чтобы мы явно видели на сколько меняется в цифрах размер?
- не могу сказать за МЖИ. Тут нет регламента решения ситуации, то есть в одних случаях могут попросить, а в других не попросят, зависит от конкретного исполнителя который будет рассматривать объект.

3) Если на плане БТИ размер ванной не указан, а мы этот размер добавляем на лист старого плана, то не будет ли у МЖИ замечания: что, мол, извините, мы не можем удостовериться что размер в цифрах именно такой, поэтому сначала закажите выход техника БТИ, и попросите его нанести на БТИ именно цифровой размер ванной, и только после этого мы можем рассмотреть ваш проект в котором вы цифры указали?
- опять же не могу за МЖИ сказать. Эти вопросы может быть МЖИ задать нужно, у них есть приемные дни и они что то более конкретно за себя скажут. Мое мнение что не попросят.

Или же даже если на БТИ размер не указан, можем сами его указать (но чтобы примерно соответствовал размеру, который определим по линейке по масштабу)?
- да, можно указать.

4) И вопрос про документ "тех.заключение" - на нем тоже старый размер ванной не был указан. Если в документе "проект" мы указываем старый размер ванной, то нужно ли обновлять документ "тех.заключение" и на листе со старым планам показывать цифровой размер?
- да, нужно

5) Как выглядит процесс подачи нового проекта поверх старого? Я просто захожу в госуслуги и как ни в чем не бывало подаю новое заявление, как подавал до этого?
- да

Даже при наличии текущего согласованного проекта?
- да

Текущий проект не надо отзывать как-то?
- не нужно

Если новый проект не согласуют, то у меня хотя бы старое разрешение продолжит действовать?
- да

Много вопросов, очень нервничаю что не согласуют на каком-то этапе, т.к. делаю большой капитальный ремонт. Буду очень благодарен за ответы.
- понятно. Тут есть вопросы, когда процесс изначально не совсем верно ведется, и тем более разрешение получается, а потом если вдруг сдаться инспекции и акт подпишется, а БТИ потом в красноте план выдаст, вот там будет тупик, прям по настоящем сложно, сейчас еще не сложно. Потом все будут включать "тупых". Жилищная скажет, вы нам подали, мы согласовали, приняли, что еще вам нужно. БТИ скажет, а у нас в базе по другому, мы красные правильные указали. Жилищная скажет, идите правьте БТИ и пересогласовывайте, БТИ скажет, а у нас все правильно, несите "обоснование" что размеры не бьются из ГлавАрхива, ГлавАрхив скажет, да дадим документы, собрание жителей только проведите и мы на основании его выдадим, у нас есть пару таких объектов, там такой пин-понг идет, лучше бы вообще уже за них не брались, смысла нет, бюджет обычный, а хотьбы в 5 раз больше чем с обычным объектом.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

У нас перепланировка. Несущие стены не тронуты. Для продажи квартиры покупатели запросили бти о перепланировке. За какой срок её...
Возможно ли узаконить эту уже сделанную перепланировку? Если да, то сколько это будет стоить
Добрый день. Я уже писал про проблему - с МЖИ был согласован проект, но как и в старом БТИ, так и в новом проекте не были указаны...