Вопрос по варианту перепланировки

Добрый день, Юлия. Прокомментирую вопросы ниже.

Подскажите, пожалуйста, вот по этому варианту перепланировки. Можно ли выполнить такой проект перепланировки, а, главное, его потом согласовать в жилинспекции и получить разрешение?

В таком варианте, скорее всего, не получится согласовать перепланировку.

Дом кирпичный, 5-этажный, без лифта, с высокими потолками, два подъезда, на площадке 4 квартиры, индивидуальный проект, квартира на 3 этаже, на кухне газ, в ванной комнате газовая колонка, стена между туалетом и ванной – дымоход.

Понятно.

Как Вы уже мне говорили, ригели снести нельзя, их оставляем, тогда можно возводимую стену делать не до потолка (разрез 1-1)?

Устроить перегородку и устроить нишу (разрез1-1) возможно.

И самый главный вопрос – помещение №2 остается без отопления – можно ли продлить трубу из помещения №1?

Возможно при наличии соответствующих документов (от управляющей компании).

Достаточно ли освещения в помещениях №2 и №3 для согласования проекта? Окно с балконом разделено на две части.

Достаточно, согласно п.9.12 СП 54.13330.2011.

Главным, решающим моментом, почему, скорее всего, данная перепланировка несогласуема, это вопрос с кухней при наличии газовой плиты и граничащей с ней комнатой. Здесь два момента. Опишу их:

1. Раздвижную плотно закрывающуюся перегородку между комнатой и кухней необходимо устраивать по границе демонтируемой перегородки между двумя этими помещениями (на вашем эскизе перегородка уходит в сторону жилой комнаты, а это недопустимо). Необходимо подкорректировать конструкцию перегородки. Подробнее можете ознакомиться  в статье об объединении кухни и комнаты.
2. Жилая комната (пом.1 на вашем эскизе) граничит с газифицированной кухней и жилой комнатой. При этом предусматривает только один выход в коридор – через кухню, т.к. сместили перегородку между двумя комнатами и убрали дверной проем. А это значит, при пожароопасной ситуации на кухне путь эвакуации из жилой комнаты №1 отсутствует. Соответственно, нарушены противопожарные мероприятия.

Именно по этим причинам данный вариант перепланировки несогласуем.