Замена радиаторов отопления и изменение подводки к ним
Добрый день,
В рамках капремонта в квартире хочу заменить радиаторы отопления (поставить на то же место практически такие же, где были старые) и изменить подводку к радиаторам отопления: сейчас подводка из пола, хочу чуть нарастить трассу отопления и сделать подводку из стены.
1. Относятся ли эти работы к перепланировке/переустройству? Исходя из какой нормы какого закона?
2. Нужно ли на данные работы делать проект? Кто может делать этот проект?
3. Есть какие-то законодательные требования к тому кто может выполнять такие работы?
4. Нужно ли на такие работы оформлять Акт освидетельствования скрытых работ? Если нужно, то кто может подписывать данные Акты?
5. Нужно ли согласовывать данные работы/проект на данные работы с УК? Каким законом установлена обязанность согласовывать данные работы/проект на данные работы с УК?
6. Нужно ли подписывать Акт освидетельствования скрытых работ прокладки труб отопления (при наращивании труб отопления и изменении подводки к радиаторам) и замену радиаторов у УК? Каким законом установлена такая обязанность?
7. Нужно ли у УК заказывать гидравлические испытания системы отопления после выполнения вышеуказанных работ? Каким законом установлена такая обязанность?
8. Может ли УК отказать в проведении гидравлических испытаний системы отопления на том, основании, что ей не предоставлен проект на выполненные работы, не предоставлен Акт освидетельствования скрытых работ прокладки части труб отопления?
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки + техническое заключение
Техническое заключение по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
Добрый день Юлия.
Ваш вопрос из тематики работы с общедомовыми инженерными сетями, а мы сталкиваемся с ними не часто, так как в рамках согласования перепланировок не работаем с общедомовой собственностью, поэтом с точки зрения "каким законом это обусловлено" я в большинстве случаев не смогу прокомментировать.
Мои комментарии будут из практики согласования перепланировок.
1. В Москве нет. Потому что не входят в перечень мероприятий по перепланировки по 508-ПП
2. Смотря для чего, можно делать, можно не делать.
3. Не знаю
4. Нет
5. Это оборудование относится к общедомовым сетям, поэтому их необходимо выполнять силами управляющей компании, либо иной организации с получением справки от УК что работы выполнены в соответствии с действующими нормами.
6. В рамках согласования перепланировки не нужно. Если УК требует, возможно у них есть подобное требование во внутренних правилась эксплуатации дома.
7. Не знаю. Где требуют, где не требуют. Но думаю нужно.
8. Управляющая компания все что угодно может потребовать мотивируя это тем что они ответственны за эксплуатацию дома. Отказать может и вот этот отказ как раз и будет ответом на ваши вопросы, так как в самом отказе они не могут написать "отказываем потому что хотим", отказ должен быть с конкретными отсылками на нормы закона почему они это требуют.
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru