Замеры БТИ после перепланировки
Здравствуйте!
Произвели перепланировку в 3-х комн. квартире (серия п-55) по согласованному Жилинспекцией проекту (передвигали одну перегородку и сделали два санузла за счет использования темной комнаты)). Инспектор на квартире уже был, акты готовит.
Далее нам нужно будет обращаться в БТИ для замеров параметров квартиры после перепланировки и очень беспокоит то, что после выравнивания стен по маякам из-за штукатурки площадь помещений уменьшилась.
Из-за трубной разводки увеличили исходный размер сантехшкафа, застеклили и утеплили 3 лоджии (соответственно, их размер ощутимо уменьшился). Маленький коридор (около санузлов) шириной получился только 80см.) Какие возможны в связи с этим проблемы?
Квартира покупалась по ипотеке.
Спасибо!
С уважением, Юлия
Ответ на вопрос
Разработаем проект перепланировки
Проект перепланировки квартиры
Проект перепланировки + техническое заключение
Проект по факту выполненной перепланировки
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru
Добрый день Юлия.
С сантехническим шкафом сложностей нет, его нельзя уменьшать, а увеличивать его габариты можно. По поводу уменьшения площадей ситуация стандартная. Практически в любой квартире после проведения перепланировки площадь уменьшается. И здесь обычно никаких сложностей не бывает. Хотя один раз, у нашего заказчика сложилась ситуация, что в конце перепланировки, когда мы передали уже документы БТИ с новой планировкой квартиры у банка возникло две претензии:
1. Изменилась площадь квартиры в сторону уменьшения на 1 кв. метр.
2. Изменилась общая жилая площадь - квартира была четырехкомнатная, а стала трехкомнатная. То есть общая жилая площадь которая была в свидетельстве стала меньше. Банк посчитал это снижением ликвидной стоимости квартиры и стал предъявлять претензии.
Вопрос потом решили "переназначением" помещений и переобмерами которые показали что площадь осталась один-в-один, но были некоторые сложности.
На этот вариант не стоит акцентировать внимание, такие сложности возникли только в одной квартиры, в остальных банки с пониманием относяться к данному мероприятию и считаю произведенный ремонт как повышение общей стоимости квартиры.
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru