Вы здесь

Замеры БТИ после перепланировки

Юлия

с вопросом от 23 марта 2014 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте!
Произвели перепланировку в 3-х комн. квартире (серия П-55) по согласованному Жилинспекцией проекту (передвигали одну перегородку и сделали два санузла за счет использования темной комнаты). Инспектор на квартире уже был, акты готовит. Далее нам нужно будет обращаться в БТИ для замеров параметров квартиры после перепланировки, и очень беспокоит то, что после выравнивания стен по маякам из-за штукатурки площадь помещений уменьшилась.
Из-за трубной разводки увеличили исходный размер сантехшкафа, застеклили и утеплили 3 лоджии (соответственно, их размер ощутимо уменьшился). Маленький коридор (около санузлов) шириной получился только 80 см. Какие возможны в связи с этим проблемы? Квартира покупалась по ипотеке. Спасибо!

Ответ на вопрос

Добрый день, Юлия.

С сантехническим шкафом сложностей нет, его нельзя уменьшать, а увеличивать его габариты можно.

По поводу уменьшения площадей ситуация стандартная. Практически в любой квартире после проведения перепланировки площадь уменьшается. И здесь обычно никаких сложностей не бывает. Хотя один раз у нашего заказчика сложилась ситуация, что в конце перепланировки, когда мы передали уже документы БТИ с новой планировкой квартиры, у банка возникло две претензии:

Изменилась площадь квартиры в сторону уменьшения на 1 кв. метр.
Изменилась общая жилая площадь – квартира была четырехкомнатная, а стала трехкомнатная. То есть общая жилая площадь, которая была в свидетельстве, стала меньше.

Банк посчитал это снижением ликвидной стоимости квартиры и стал предъявлять претензии. Вопрос потом решили "переназначением" помещений и переобмерами, которые показали, что площадь осталась один-в-один, но были некоторые сложности.

На этот вариант не стоит акцентировать внимание, такие сложности возникли только в одной квартире, в остальных банки с пониманием относятся к данному мероприятию и считают произведенный ремонт, как повышение общей стоимости квартиры.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
[email protected]