Вы здесь

Проект полов

Проект полов – это небольшого состава отдельный проект, либо чаще это раздел проекта перепланировки, посвященный устройству или изменению послойной конструкции пола или смене типа его покрытия.

Данный раздел включается в состав проектной документации, если вы планируете заменить или выровнять стяжку пола, поменять плитку на ламинат или уложить "с нуля" полы в новостройке, сданной без отделки.

То есть даже если вы хотите просто заменить линолеум в кухне на плитку, то фактически получается что изменилась конструкция пола и соответственно может потребоваться проект на изменение конструкции полов.

Документы регулирующие технические правила и требования при проектировании полов, фото:

технические правила и требования проектирования половКаталог, полытехнические правила и требования проектирования половтехнические правила и требования проектирования полов

Пункт 2.2.6. ППМ 508 в редакции 840 ("изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия") относит вышеперечисленные мероприятия к работам по перепланировке, осуществляемым на основании проекта.

Если перепланировка затрагивает исключительно полы, а расположение дверных проемов, сантехприборов и пр., не меняется, проект полов будет оформляться отдельным документом.

Несмотря на то, что конфигурация помещений останется прежней, проект полов призван обезопасить соседей от протечек в зоне санузлов где будет указана гидроизоляция и укладки звукоизоляции в зоне жилых комнат, а также иных последствий неквалифицированного вмешательства в конструкцию полов.

проект полов

По сути это будет "проект перепланировки с устройством полов", в который войдут те же разделы, что и в "стандартную" документацию - пояснительная записка, допуск СРО, обязательство авторского надзора, узлы гидроизоляции, противопожарные мероприятия, нормативы и пр.
Разве что здесь не окажется демонтажно-монтажного плана, а планы квартиры до и после перепланировки будут выглядеть совершенно идентично.

Если же кроме изменения конструкции полов планируются и иные мероприятия по перепланировке, то фактически получается, что необходимо разрабатывать не отдельный проект на полы, а обычный проект перепланировки со всеми необходимыми разделами. Если говорить о текущей практике, то именно с требованием разработки исключительно "проекта полов" мы сталкиваемся не часто, обычно мы разрабатываем стандартный проект перепланировки в несколько урезанном виде и даем наименование проектной документации так как прокомментировали заказчику, либо "проект перепланировки", либо "проект полов".

Если же вы планируйте узаконивать ранее выполненную перепланировку, то в данном случае необходимо разрабатывать техническое заключение по факту выполненной перепланировки, в котором полам будет посвящен специальный раздел.

Подробнее о том, что входит в состав проекта перепланировки см. здесь

Примеры проектов и экспликации полов, фото:

Лист из раздела половплан половэкспликация половЭкспликация из раздела полов

Что же касается устройства теплых полов, то вышеупомянутое Постановление прямо запрещает делать их с подогревом от общедомового водопровода или отопления. Проект теплых полов может предусматривать только электрический подогрев.

При этом собственник квартиры зачастую должен предоставить справку от управляющей компании о достаточности выделенной мощности энергопотребления.

Конструкция пола зависит от назначения и характера помещений, где он устраивается. Основные две составляющие конструкции пола - это покрытие и основания под него (слои стяжки, звукоизоляции и гидроизоляции).

При укладке полов в квартире обязательным условием является устройство звукоизоляции (в комнатах), и гидроизоляции (в помещениях ванной и санузла).

Обмазочная гидроизоляция, фото:

обмазочная гидроизоляция обмазочная гидроизоляция 2обмазочная гидроизоляция 3

Оклеечная гидроизоляция, фото:

оклеечная гидроизоляцияоклеечная гидроизоляция 2оклеечная гидроизоляция 3

Акт на скрытые работы по устройству гидроизоляции

При этом обязательно должны оформляться акты скрытых работ по гидро - или звукоизоляции. Данные акты подтверждают правильность укладки соответствующих изоляционных покрытий согласно проекту полов и нормативам. Оформлять их могут только подрядчики с допуском СРО в строительстве.

Читайте также: В случае если у ваших рабочих нет допуска СРО, наша организация может посодействовать в получении актов скрытых работ

При этом не стоит забывать, что проектная организация должна проверить скрытые работы до закрытия их финишной отделкой. После этого акты подписываются представителями подрядчика, проектного бюро и собственником квартиры.

Образцы заполненных актов скрытых работ на гидроизоляцию, фото:

акт освидетельствования скрытых работ на гидроизоляцию пола акт освидетельствования скрытых работ по гидроизоляцииакт скрытых работ на обмазочную гидроизоляциюАкт скрытых работ на гидроизоляцию

Без правильно оформленных (или отсутствия) актов на скрытые работы комиссия жилинспекции откажется подписывать акт о завершенном переустройстве и может потребовать вскрытия полов для проверки гидроизоляции.

Вскрытие участка пола с целью освидельствования наличия звукоизоляции:

Вскрытие полаВскрытие полов на наличие звукоизоляцииОсвидетельствование звукоизоляцииВскрытие пола на предмет проведения звукоизоляцииЗвукоизоляционный слой, фото

Акты проверки полов и предписания жилищной инспекции на восстановление проектной конструкции полов, фото:

акт проверки конструкции половакт проверки половПредписание жилищной инспекции о восстановлении конструкции половПредписание жилищной инспекции о приведении квартиры в соответствие с технической документацией в части полов

Примечание:

Стоит учесть, что если вы хотите разработать проект водяного пола, то, хотя технически это и возможно (в интернете можно скачать проект теплого водяного пола), но по закону вы не имеете права устраивать такие полы у себя в квартире.
Это запрещено ППМ 508 в редакции 840: п. 11.8 говорит о недопустимости устройства теплых полов, подключенных к водопроводу или системе отопления.

Читайте также: проект теплого пола (электрический).

Интересная статья про изменение конструкции полов

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89
Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день! Для узаконивания перепланировки необходимы акты скрытых работ по гидроизоляции мокрых зон, подскажите как можно их...
Доброго времени суток! Вопрос в следующем : как произвести замену пола в квартире (серия дома II-68) для для того чтобы...
Получили разрешение на перепланировку квартиры в новостройке, теперь для согласования перепланировки по ее факту нужно получить...