Досогласование перепланировок

Статья в процессе оформления

Одним из наших направлений в согласовании перепланировок является так называемое "досогласование перепланировок".
То есть, это значит что к нам обращаются заказчики у которых уже была попытка согласования, но она по какой либо причине либо не завершалась до конца, либо завершилась но не удачно.

В основном все обращения делятся на четыре типа, попробуем их выстоить по возрастающей сложности:

1. Мы согласовали перепланировку и получили разрешение, но дальше сами продолжать не хотим.
2. Мы согласовали перепланировку, но отклонились от проекта и теперь жилищная инспекция не принимает перепланировку.
3. Мы поручили согласовывать перепланировку какой то компании, но они (далее идут версии) пропали/не могу завершить/не отвечают/отвечают но "динамят" и т.д.
4. Мы согласовывали перепланировку в каком либо году но почему то оказалось что ничего не согласовано.

Начнем с самого простого:

1. Мы согласовали перепланировку и получили разрешение на перепланировку, но далее продолжать сами не хотим.

Это как правило касается достаточно сложных перепланировок.
Обычно это связано с тем, что при получении разрешения на перепланировку заказчик уже так намучался, но имея недюженное упорство прошел все эти шаги и получил разрешение на перепланировку.
И понимая что на втором этапе (приемке перепланировке после выполненного ремонта) его ждет не менее мучительный процесс, он принимается "стратегическое" решение больше не заниматься этим и поручить завершение процесса профильной организации. Здесь все относительно просто, есть разрешение, есть заказчик ведущий ремонт, необходимо просто понять все ли правильно сделано, как ведеться ремонт и завершить процесс.

2. Мы согласовали перепланировку, но отклонились от проекта и теперь жилищная инспекция не принимает перепланировку.

Несколько сложнее. Здесь ситуация следующая - заказчик получил разрешение на некий заявленный вид работ, на данные работы ему было выдано разрешение. Однако в процессе проведения ремонтно-строительных работ были проведени какие либо лишние мероприятия относительно согласованного проекта. Или наоборот не проведены какие либо согласованные мероприятия.
И получается ситуация когда у нас ремонт проведенный в квартире, отличается от согласованной проектной документации.

3. Мы поручили согласовывать перепланировку какой то компании, но они (далее идут версии) пропали/не могу завершить/не отвечают/отвечают но "динамят" и т.д.

В этом пункте уже начинается интересное. Казалось бы, что такое работа по согласованию перепланировок, красота а не работа, минимальные вложения, принтер, компьютер, стол и стул, заказчик дал доверенность и бегай по инстанциям как "ошпаренный". Но оказывается дело то не так просто. Получив отказа три-четыре по объекту, запал новоиспеченных коллег начинает сходить на нет и начинаются поиски оптимального выхода из ситуации.

Экономически выгодно, получить разрешение на перепланировку с первого раза, а ходить полгода, получить несколько отказов это совсем не выгодно. Кроме того психологический фактор тоже никто не отменял, заказчики "орут" не понимают что происходит, кто то "попродвинутей" начинает судиться и оказывается что вся эта штука с согласованием перепланировок как то не особо выгодна. 

В результате к нам обращаются заказчики кто с чем:
- кто с "нулевыми исходниками" - то есть "мне согласовывали перепланировку, что то там сделали, но у меня ничего нет и я не знаю что происходило"
- кто просто без всего но с какой либо информацией о том, что делали.
- кто с какими то документами - допустим есть документы БТИ и какой то проект.

На проверку получается что как правило у заказчиков ничего нет, то есть, они заключили договор и на этом все закончилось. 
Редкий случай когда у них есть какие то документы, иногда можно например у них получить проект перепланировки который где то бы заказан.

И через какое то время заказчиков ждут отключенные номера телефонов. Отсутствие их по тому адресу где был заключен договор, это обычно комната снимаемая в каком нибудь бизнес-центре и вот такие сайты.

А вот скриншот ниже это вообще "песня". Такое редко когда увидишь.
Эту организацию мы на протяжении где то полугода регулярно наблюдали в рекламе.
Какие были прекрасные лозунги "согласуем - не согласуемое", "беремся за любые случаи", "решим все вопросы". 
Но видимо не решили.
И видимо раз появилась подобная надпись на главной странице, то не удовлетворены не только клиенты, но и вебмастер который занимался данным сайтом.

И наконец последний пункт
4. Мы согласовывали перепланировку в каком либо году но почему то оказалось что ничего не согласовано.
Как правило данный пункт происходит из за неинформированности граждан и не понимания конечного результата согласования перепланировок.
Здесь может быть множество вариаций. Но как правило, это перепланировки попытка согласований была очень давно. 
Когда то давно, заказчик поручил какой то огранизации или чаще физическому лицу согласовывать перепланировку. Ему согласовали перепланировку, дали какие то документы и заказчик с полной уверенностью что у него все в порядке прожил в квартире 5-10-15 и даже более лет.
Пришла необходимость либо продавать квартиру, либо завещать либо производить еще какой либо действие и ОКАЗЫВАЕТСЯ, что ничего не согласовано. Как это выявляется вопрос также дискуссионный (вариаций множество), но заказчи обращается к нам с комментарием "как же так....мне же уже все согласовали как сказали, а получается не согласовали".
И сказать нам особо нечего, мы просто говорим, что да, не согласовали.