Вы здесь

Ну очень странный п-44

Константин
с вопросом от 29 ноября 2020 года Задайте свой вопрос на форуме

Здравствуйте, благодарю Вас за возможность бесплатной консультации. Хотелось бы узнать Ваше мнение, по поводу представленной планировки.

Надеюсь на Ваш ответ по этому необычному случаю.

Серия дома п 44, год постройки 1995.

Данное помещение имеет нежилое назначение, и используется соответствующим образом.
Судя по плану в основу вошла трешка и комната смежной однушки. Интересно что в комнате этой смежной однушки, есть канализация и трубы с водой, но нет вытяжки. К данному помещению со стороны нижней части пристроено коммерческое здание.

Есть три вопроса:
1. Отмечено зеленым на картинке. В Ваших видео указано что в данной области нельзя двигать стены, или всячески их модифицировать т.к. они несущие. Но на планировке ситуация совсем не совпадает с классической планировкой трешки. И при этом, фактически в помещении нет каких-либо усиливающих конструкций, да и в плане они никак не выделены. Логично предположить, что была произведена перепланировка, причем согласованная, но учитывая Ваши комментарии по этому поводу, как это возможно?

2. Отмечено синим на картинке. По документации п44, если не ошибаюсь это перегородка, и она не несущая, но учитывая оригинальность планировки… Возможно ли оборудование двери в подъезд, через указанную стену?

3. Фактически отсутствуют отверстия всех вентканалов. Хотя они должны по быть даже в нежилых помещениях. Возможно, что их закидали и замазали при проведении ремонта.
Как Вы считаете насколько возможно их устройство путем присоединения к возможно существующим общим вентканалам, или же в данных проектах есть исключения по этому поводу?

Благодарю.

Нежилое помещение на первом этаже П44

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Константин
Попробую прокомментировать.
По вопросу 1 - да, я такую планировку тоже не встречал.
Но учитывая что эти стены в черных линиях, есть два варианта.
Вариант первый - они согласовали перепланировку, эти стены согласовали, а все что остальное что в красных линиях, уже после согласования изменили и получили БТИ в красном.
Вариант маловероятный. Я предполагаю что одна стена там все таки несущая, как в обычной трешке, БТИ только несколько некорректно ее отразили и сдвинули.
Вариант 2. Ничего вообще не меняли с этими стенами, это исходная планировка. Здесь можно получить план БТИ до перепланировки в БТИ и понять какая вообще первоначальная планировка была. Либо вскрыть данные стены и понять, что несущее что не несущее. А можно и к автору-проекта дома АО МНИИТЭП на консультацию зайти, они также скажут.

По вопросу 2
Возможно

По вопросу 3
Да, скорее всего просто закрыли данные вентканалы при ремонте, их можно обратно открыть.

И еще она сложность есть, судя по плану подрезаны сантехнические короба, это запрещено. И что то со входом в помещение странное - не показаны двери.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Здравствуйте! 1 квартира в доме п-44. Жилищным инспектором была обнаружена неточность в плане квартиры. Перепланировки в данной...
Добрый день! Планирую сделать перепланировка в 3-х комнатной квартире в доме П-44. Квартира на последнем этаже. Планируем сделать...
Здравствуйте, благодарю Вас за возможность бесплатной консультации. Хотелось бы узнать Ваше мнение, по поводу представленной...

Примеры наших работ в серии дома П-44