Перепланировка 2 х комнатной хрущевки

Здравствуйте, Захар!

Процесс подготовки и проведения ремонта и перепланировки хрущевки можно рассмотреть на конкретном примере.

Первым делом вам, конечно же, стоит выбрать подходящее именно вам планировочное решение для вашей квартиры. Сделать это можно по-разному: как самостоятельно выбрать подходящую планировку и продумать интерьер, так и обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам.

Но подготовка к проведению перепланировки не ограничивается одной лишь разработкой дизайн-проекта. Действующее жилищное законодательство установило единый для всех порядок подготовки и проведения перепланировки в квартире. Вам потребуется собрать пакет документов для согласования перепланировки.

Для того, чтобы оформить перепланировку двухкомнатной хрущевки, потребуется обязательная разработка проекта, а в отдельных случаях и проведение технического обследования о возможности проведения перепланировки в вашей квартире.

Проект перепланировки необходимо заказывать в лицензированной проектной организации.

В любой случае, сначала необходимо проконсультироваться в жилищной инспекции (или у наших консультантов) о возможности согласования вашей перепланировки и получить рекомендации по выбору проектной организации.

Например, если хотите расширить площадь ванной комнаты и санузла за счет коридора, вам потребуется дополнительная укладка гидроизоляционного покрытия. В этом случае вам обязательно понадобится проект, а после того, как будут проведены работы – соответствующие акты.

Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки потребуется и в том случае, если вы затрагиваете несущие стены дома. И хотя в большинстве серий хрущевок практически все внутренние стены – обычные перегородки, все равно лучше предварительно узнать мнение специалистов о том, является ли стена несущей или нет. Если же стена, которую вы хотите затронуть перепланировкой, окажется несущей, то для проведения работ кроме проекта перепланировки потребуется и техническое заключение от разработчика дома.

Если вами задумана перепланировка 2 х комнатной хрущевки, а времени на этап подготовки, сбор документов и получение необходимых разрешений у вас нет, то лучше сразу обратиться к посредническим организациям, которые оказывают услуги по согласованию. 

Преимущества и недостатки согласования через посредников очевидны каждому: с одной стороны услуги посредников увеличивают ваши расходы на подготовительный этап к работам. Но с другой стороны при согласовании сложной перепланировки этот недостаток вполне компенсируется более сжатыми сроками получения разрешений на перепланировку, а для вас это значит, что вы сможете быстрее приступить к ремонту и перепланировке двухкомнатной хрущевки.

Подробнее см. статью о перепланировках хрущевок.