Перепланировка 2 ккв хрущевки

Здравствуйте, Захар!

Процесс подготовки и проведения ремонта и перепланировки хрущевки можно рассмотреть на конкретном примере. Первым делом, вам конечно же, стоит выбрать подходящее именно вам планировочное решение для вашей квартиры. Сделать это можно по-разному: как самостоятельно выбрать подходящую планировку и продумать интерьер, так и обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам.

Но подготовка к проведению перепланировки не ограничивается одной лишь разработкой дизайн-проекта. Действующее жилищное законодательство установило единый для всех порядок подготовки и проведения перепланировки в квартире. Вам потребуется собрать пакет документов для согласования перепланировки.

Для того, чтобы оформить перепланировку двухкомнатной хрущевки потребуется обязательная разработка проекта, а в отдельных случаях и проведение технического обследования о возможности проведения перепланировки в вашей квартире.

Проект перепланировки необходимо заказывать в той организации, которая является автором-разработчиком проекта дома вашей серии, или, если перепланировка не затрагивает несущих стен, можно обратиться в лицензированную проектную организацию.

В любой случае, сначала необходимо проконсультироваться в Жилищной инспекции (или у наших консультанотов) о возможности согласования вашей перепланировки и получить рекомендации по выбору проектной организации.

Например, если хотите расширить площадь ванной комнаты и санузла, расширить их за счет коридора, в этом случае потребуется дополнительная укладка гидроизоляционного покрытия. В этом случае вам обязательно потребуется проект, а после того, как будут проведены работы - соответствующие акты.

Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки потребуется и в том случае, если вы затрагиваете несущие стены дома. И хотя в большинстве серий хрущевок практически все внутренние стены - обычные перегородки, все равно лучше предварительно узнать мнение специалистов о том является ли стена несущей или нет. Если же стена, которую вы хотите затронуть перепланировкой, окажется несущей, то для проведения работ кроме проекта перепланировки потребуется и техническое заключение. 

Если вами задумана перепланировка 2 х комнатной хрущевки, а времени на этап подготовки, сбор документов и получение необходимых разрешений, у вас нет, то лучше сразу обратиться к посредническим организациям, которые оказывают услуги по согласованию. Преимущества и недостатки согласования через посредников очевидны каждому: с одной стороны услуги посредников увеличивают ваши расходы на подготовительный этап к работам. Но с другой стороны на практике, при согласовании сложной перепланировки, этот недостаток вполне компенсируется более сжатыми сроками получения разрешений на перепланировку, а для вас это значит, что вы сможете быстрее приступить к ремонту и перепланировке двухкомнатной хрущевки.
 

Подробнее см. статью о перепланировках хрущевок