Перепланировка трехкомнатной П-57

Добрый день!

1. В трехкомнатной квартире дома серии П-57 перепад между полом в санузле и ванной комнате и остальной квартирой - почти 10 см. Такое ощущение, что прежние жильцы меняли покрытие пола и занизили уровень пола (убрав деревянные лаги, например). Возможно ли по нормам сравнять уровень полов в квартире или минимизировать его за счет занижения стяжки пола в санузле и ванной? Нужно ли это как-то согласовывать?
Какой перепад изначально предусмотрен в таких домах?

2. Можно ли в этом доме в наружных стенах устанавливать вентиляционный клапан. Пример - прикреплен. И как необходимо это согласовывать?
Заранее спасибо за ответы!