Перепланировка в П-46, объединение ванной и санузла, балконное ограждение

Добрый день Алексей.

Комментарии под текстом:

У нас "однушка" с двумя балконами.
- понятно

Хотим сделать объединение и в  комнате и отдельно на кухне, но не трогать порог и подоконную часть, просто в обоих случаях убрать оконные блоки с дверями. Есть по этому поводу три вопроса.:
- отвечу сразу, объединение балконов и внутренних помещений квартир не согласуемо.

1) Балконное ограждение состоит из двух частей. Снизу бетонная, сверху идёт металлические перила.(см фото) От бетонной части 20 см. Можно ли ставить балконную раму на эти перила, какую нагрузку они выдерживают?
- я не знаю какую нагрузку они выдерживают, это можно узнать у автора-проекта дома АО МНИИТЭП.
Или их спилить? И поставить на бетонное ограждение. Придётся ли в случае среза перил согласовывать?
- придеться

2) Балконы хотим оставить объединёнными, пока сами живём в квартире.
- это нарушение, объединение балконов и внутренних помещений квартир не допустимо.

А при продаже поставить дешёвые стеклопакеты.
- стеклопакеты должны быть как минимум двухкамерные.

В таком случае будут проблемы пока мы сами живём?
- не знаю, пока не научился предвидеть будущее.

Или может уже появился вариант официально согласовать такие объединения?
- не появился.

3) Квартира на 12 этаже, на балконе в комнате есть люк вниз, на верх люка нет. Я так понимаю, этот люк для нас, можно ли официально закрыть люк, что бы поднять и утеплить пол?
- нет нельзя

PS Можно где то нормы нагрузки на балкон посмотреть? Если  решим залить бетонный пол.
- у автора-проека дома АО МНИИТЭП