Перепланировка трешки в доме П-46
Перепланировка трехкомнатной квартиры, расположенной на восьмом этаже панельного дома серии П-46, в том виде, в котором она задумывалась, стала возможной благодаря удачному расположению квартиры. Восьмой этаж является достаточно высоким, и нагрузка на несущие внутренние панели не столь велика.
Так как при проведении работ планировалось выполнение проема в несущей стене, потребовалось обратиться к автору здания – в данном случае АО МНИИТЭП.
Специалисты МНИИТЭП провели на объекте инженерное обследование конструкций дома, которое подтвердило возможность выполнения проема в несущей стене при проведении перепланировки. Также при обследовании было учтено и то обстоятельство, что у соседей сверху и снизу в этой же несущей стене проемы отсутствовали.
Страницы технического заключения автора дома.
По результатам обследования и расчетов автором здания было подготовлено техзаключение о возможности проведения перепланировки.
Нашей организацией, имеющей многолетний опыт и необходимый допуск СРО, был подготовлен проект перепланировки, который затем представили для согласования в Мосжиинспекцию в пакете необходимых документов.
После получения распоряжения о проведении перепланировки подрядчики приступили к производству работ. По их окончании перепланировка была принята комиссией МЖИ, которая выдала акт о завершении работ.
Распоряжение на перепланировку и акт о ее окончании.
При перепланировке, согласно проекту, в несущей стене между комнатой (1) и кухней (4) выполнили проем с помощью технологии алмазной резки. Это исключило ударные нагрузки на конструкцию дома и сильно ускорило процесс. В проем была установлена металлическая рама для его усиления.
Существующий проход на кухню заделали, оставив для доступа только новый проем. В самом помещении кухни переставили электрическую плиту и смонтировали мойку на новом месте.
Проект перепланировки на основе плана БТИ.
В санузле (5 и 6) убрали сантехнику. После этого полностью демонтировали сантехническую кабину, что позволило получить некоторый прирост свободного пространства по ширине и высоте помещения.
При помощи возведения новых перегородок выделили участок коридора для организации доступа в комнату (2) и прохода в ванную (6). Уборную (5) перенесли на площадь коридора и выполнили вход в нее из помещения ванной. В ванной смонтировали большую душевую кабину и установили раковину, как было передусмотрено проектом.
Итоговая планировка и экспликация.
В ходе работ выполнили звукоизоляцию и гидроизоляцию пола в помещении санузла, что оформили соответствующими актами на скрытые работы.
Санузел в результате перепланировки стал весьма просторным помещением с более высоким потолком, а квартира в целом более комфртной.
