Вы здесь

Перепланировки 3 х комнатных квартир копэ

Валентин.
с вопросом от 1 января 2017 года Задайте свой вопрос на форуме

Добрый день!
Помогите, пожалуйста разобраться с ситуацией!
Купили недавно квартиру в новомосковском районе, в панельном доме, со сделанной незаконной перепланировкой!До этого обращались в организацию по согласованию перепланировки, и консультировались с ними по возможности согласования сделанной перепланировки и приобретения квартиры!Нам сказали, что все возможно согласовать,а сейчас из жилищной инспекции по ТиНао пришел отказ в оформлении акта о заверенном переустройстве!
Меня конкретно интересует вопрос по перепланировке 3 х комнатных квартир копэ.
Предыдущим собственником было куплено две квартиры - одна и трехкомнатная квартиры, объединены через коридор, через несущую стену - это вот раз.
Два, по самой внутренней перепланировке - в однокомнатной квартире снесена перегородка между комнатой и коридором (в другой организации нам сказали,что с этим вопросов не будет и что эта перегородка не несущая и демонтировать ее полностью возможно), сделан проем в несущей стене двухметровый, объединена ванная с санузлом и расширена на коридор с небольшим залезанием,сантиметров на 10-15, на жилую комнату.
Три - в двухкомнатной квартире. в одной из комнат, площадь лоджии полностью присоединена к площади комнаты. Нам сказали,что такое возможно сделать, так как квартира находится ниже пятого этажа. Еще демонтирован кусок несущей стены в коридоре при входе в квартиру,и установлен встроенный шкаф (просто изначально коридор был узковат, и ставить шкаф было не совсем удобно, так как шкаф получался совсем неглубоким).
В компанию, в которую мы обращались за консультацией по согласованию перепланировки, нам сказали, что проблем с узакониванием не будет. Они нам разработали проект и техническое заключение, и сказали.что с этими документами мы можем согласовывать перепланировку. И,чтобы даже было побыстрее, нужно ее согласовывать как уже сделанную ( хотя я читал.что если красных линий в документах БТИ нет. то можно подавать как планируемую, и это даже вернее).
Подскажите, пожалуйста, что делать нам в данной ситуации?!Мы с супругой, как два собственника помещения,даже написали нотариальное заявление, что не против того,что у нас ухудшились жилищные условия!И это не помогло!Что делать??

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Валентин

Спасибо за обращение

Комментарии по тексту ниже:

Помогите, пожалуйста разобраться с ситуацией! Купили недавно квартиру в новомосковском районе, в панельном доме, со сделанной незаконной перепланировкой!До этого обращались в организацию по согласованию перепланировки, и консультировались с ними по возможности согласования сделанной перепланировки и приобретения квартиры!Нам сказали, что все возможно согласовать,а сейчас из жилищной инспекции по ТиНао пришел отказ в оформлении акта о заверенном переустройстве! Меня конкретно интересует вопрос по перепланировке 3 х комнатных квартир копэ.
- так

Предыдущим собственником было куплено две квартиры - одна и трехкомнатная квартиры, объединены через коридор, через несущую стену - это вот раз. Два, по самой внутренней перепланировке - в однокомнатной квартире снесена перегородка между комнатой и коридором (в другой организации нам сказали,что с этим вопросов не будет и что эта перегородка не несущая и демонтировать ее полностью возможно)
- объединить ванную с санузлом возможно. Перегшородка действительно не несущая

сделан проем в несущей стене двухметровый
- вот с этим уже сложнее. Раньше потенциально было возможно согласвоать такой широкий проем в несущий стене. Сейчас же, наврятли получиться согласовать. Скорее всего проем придется сужать.

объединена ванная с санузлом и расширена на коридор с небольшим залезанием,сантиметров на 10-15, на жилую комнату.
- расширение ванной и санузла на жилую комнату допустимо только на первом этаже. На прочих этажах, расширять санузел и ванную или кухню на жилую запрещено

 Три - в двухкомнатной квартире,в одной из комнат, площадь лоджии полностью присоединена к площади комнаты. Нам сказали,что такое возможно сделать, так как квартира находится ниже пятого этажа.
- согласовать присоединение лоджии к жилой комнате нельзя. Здесь вопрос не в том. кто квартира расположена ниже пятого этажа. Дело в том, что не допускается использование балконов/лоджий не по функциональному назначению.

Еще демонтирован кусок несущей стены в коридоре при входе в квартиру,и установлен встроенный шкаф (просто изначально коридор был узковат, и ставить шкаф было не совсем удобно, так как шкаф получался совсем неглубоким).
- к сожалению демонтаж части несущей стены не получится согласовать. Необходимо будет восстанавливать кусок стены.

Подскажите, пожалуйста, что делать нам в данной ситуации?!Мы с супругой, как два собственника помещения,даже написали нотариальное заявление, что не против того,что у нас ухудшились жилищные условия!И это не помогло!Что делать??
- к сожалению, узаконить такую перепланировку нельзя. Необходимо будет переделать проектное решение и ремонт исходя из описанных замечаний по объекту.
Так же, на данный момент нельзя согласовать объединение двух квапртир, если в свидетельстве о собственности фигурируют несколько собственников. Для согласования объединения квартир, необходимо,чтобы и в одной и в другой квартире был один собственник.

С уважением, Сергей
+7 (964) 787-18-89
pereplanirovkamos@mail.ru

Разработаем проект перепланировки

ГАРАНТИРУЕМ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМ ПРОЕКТОМ!

Проект перепланировки квартиры

15 000 руб
1-3 дня

Проект перепланировки + техническое заключение

20 000 руб
1-3 дня

Проект по факту выполненной перепланировки

20 000 руб
1-3 дня
Получить консультацию и заказать проект перепланировки Вы можете по телефону
+7 (495) 720-64-18 или по электронной почте pereplanirovkamos@mail.ru

Задать вопрос специалисту на форуме

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Если нужно прикрепить последние работы по серии дома, фигурирующей в вопросе, то необходимо выбрать из списка необходимую серию.
Изображение
Максимальный размер файла: 256 МБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.
Изображение должно быть меньше 1000x1000 пикселей.

Вертикальные вкладки

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый день. Лет 10 назад была сделана перепланировка в квартире: в несущих стенах вырезаны дверные проемы с согласованием...
Добрый день! Можно ли, объединить балкон с кухней в доме коэп с установкой французских дверей в пол? И можно ли расширить проем...
Добрый день, перечитала подробное пояснение на сайте о несогласованной перепланировке. Но не совсем поняла, предоставляете ли вы...

Примеры наших работ в серии дома КОПЭ