Перепланировка 4 комнатной квартиры в КОПЭ
Более или менее масштабная задумка по изменению планировки в панельном доме чаще всего требует выполнения проемов в несущих стенах. Панельные домах серии КОПЭ, разработанное проектным институтом «Моспроект» не являются исключением. В рассматриваемой как пример четырёхкомнатной квартире большинство межкомнатных стен несущие.
Перепланировка 4 комнатной квартиры в КОПЭ была выполнена уже давно, но оформление не было доведено до конца. Для того, чтобы выполненная перепланировка 4 комнатной квартиры в КОПЭ получила наконец окончательное оформление собственник обратился в нашу организацию.
Проведение оформление документов по узакониванию выполненной перепланировки собственник поручил нашим специалистам, для чего выдал необходимую доверенность.
Так как в одной из несущих стен при выполнении перепланировка 4 комнатной квартиры в КОПЭ выполнили проем, для узаконивания перепланировки требовалось положительное техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.
В носящее время автор здания и всей серии панельных жилых домов КОПЭ не занимается подготовкой те6хнических заключений и эти функции в Москве выполняет ГБУ Экспертный центр.
После заключения договора на объект вышли специалисты ГБУ Экспертный центр и провели инженерное обследование конструкций дома. Для этого сделали полную фиксацию изменений в квартире, проверили прочность бетона и выполнили вскрытие межпанельного стыка в месте сделанного проема в несущей стене.
Кроме этого, потребовалось произвести осмотр несущих конструкций, расположенных в квартирах выше и ниже.
Перепланировка 4 комнатной в КОПЭ: Техническое заключение
При обследовании выполненной перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ было установлено, что перепланировка носила масштабный характер и затронула практически все помещения.
В ходе работ частично заложили проем между коридором (6) и жилой комнатой (3). Перегородку с входной дверью, отделявшую комнату (2) от коридора полностью демонтировали, сделав жилое помещение проходным. На увеличившейся за счет коридора площади комнаты возвели небольшой тамбур с дополнительной дверью для улучшения звукоизоляции помещения. Проем в несущей стене сразу за тамбуром сделали несколько уже.
Набольшие изменения при перепланировке 4 комнатной квартиры в КОПЭ коснулись санузла:
- В помещениях ванной и уборной демонтировали всю сантехнику и снесли разделявшую их перегородку;
- Снесли перегородку с двумя входами в помещения санузла из коридора и заложили проход из коридора в помещение кухни (8);
- В увеличившимся на площадь коридора помещении совмещенного санузла (7) выполнили гидроизоляцию и сделали полы.
- Оснастили в помещение санузла ванной, душевой кабиной, унитазом, и раковиной.
Перепланировка 4 комнатной в КОПЭ: Техническое заключение и план после перепланировки
Для доступа на кухню в несущей стене, отделяющей ее от жилой комнаты (1) выполнили проем шириной около метра и установили усиливающую металлоконструкцию в виде П-образной рамы.
Демонтировали стандартный оконно -дверной блок при выходе их помещения кухни на лоджию (8а) и срезали подоконный участок наружной стены. В расширенный таким образом проем установили раздвижные двери с двухкамерными стеклопакетами.
В помещении кухни изменили места установки электрической плиты и монтажа мойки, что также отражается в документах БТИ квартиры.
Кроме этого, при перепланировке 4 комнатной квартиры в КОПЭ закрыли декоративными коробами все стояки системы отопления. В обшивке коробов предусмотрели лючки для сохранения доступа к стоякам.
По итогам обследования квартиры и квартир соседей сверху и снизу специалисты ГБУ Экспертный центр выполнили расчеты и сделали вывод о допустимости данной выполненной перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ.
Перепланировка 4 комнатной в КОПЭ: обновленные документы БТИ
После оформления узаконивания перепланировки в Мосжилинспекции и уплаты штрафа (3000 рублей), в БТИ выполнили новый технический паспорт жилого помещения с теми изменениями, которые были сделаны при перепланировке.
Если кроме этого примера узаконивания перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ Вас заинтересуют другие наши работы и услуги, то познакомится с ними можно здесь и здесь.
Мы ответим на Ваши вопросы по перепланировкам и их оформлению, по телефону, лично при встрече для консультации, в электронной почте или в этом разделе сайта.
