Проект перепланировки квартиры однушки
Перепланировка квартиры однушки, расположенной в доме, построенном по монолитной технологии чаще всего, позволяет провести перепланировку, не затрагивая несущие стены здания.
В этом случае проводить предварительное согласование намеченных работ можно по проекту и техническому заключению, подготовленным организацией с необходимым допуском СРО.
Документы для согласования перепланировки в этой квартире собственник поручил подготовить специалистам нашей организации, а дальнейшее согласование решил выполнить самостоятельно.
В столичном постановлении о порядке проведения перепланировок (No 508 ПП) четко прописана процедура их согласования, а в Подмосковье нужно узнавать подробности в местных органах власти.
Единственным несущим элементом, который присутствует на площади квартиры стал пилон, выполненный в качестве участка стены между жилой комнатой и коридором, но его наличие не помешало проведению работ.
Одним из основных изменений, реализованных при проведении перепланировки квартиры однушки, стало увеличение жилой площади комнаты (1) почти на 3 квадратных метра. Кроме этого, изменённая по форме комната приобрела очертания классического прямоугольника, что сделало ее, несомненно, удобнее.
Планировки квартиры до и после проведения работ
Фактически, при перепланировке квартиры однушки произошло расширение жилой комнаты (1) за счет части площади коридора (5).
Экспликации квартиры до и после проведения работ по перепланировке
Для этого перегородку со входом между коридором и комнатой полностью снесли до уровня несущего участка стены между этими помещениями.
Новую границу, разделившей жилую и вспомогательную площадь обозначили при помощи возведения простенка, от которого продолжили только условную линию.
Существующий проем между кухней (2) и жилой комнатой заложили, продолжив существующую перегородку. Дверной блок и перегородку между кухней и коридором полностью демонтировали, оставив после проведения перепланировке квартиры однушки между ними также только условную границу.
Вход в помещение ванной немного сместили вбок, демонтировав участок перегородки около входа с одной стороны, и заложив с другой. В самом помещении ванной перепланировка квартиры однушки привела к изменению сантехнического оборудования – ванну демонтировали, а затем установили душевой поддон на подготовленном подиуме.
Устройство подиума или иные работы, связанные с выполнением конструкций, закрывающих инженерные коммуникации, требует сохранения доступа к ним.
Место расположения раковины в помещении также было изменено.
План демонтажно-монтажных работ и устройство французского остекления
Еще одним существенным мероприятием, реализованным при перепланировке квартиры однушки, стало увеличение проема между кухней и балконом (2а) с заменой стандартного оконно-дверного блока на единый дверной блок с увеличенной площадью остекления.
Для этого после демонтажа установленных строителями рам, подоконный участок наружной ненесущей стены удалили.
Для демонтажа строительных конструкций применили рекомендованный в проекте перепланировки квартиры однушки безударный метод резки с помощью алмазного инструмента.
Технология алмазной резки существенно сокращает время проведения работ и повышает их качество.
Несмотря на то, что остекление увеличенного по площади проема запланировали выполнить из двухкамерного энергосберегающего стеклопакета, эффективность примененных решений потребовалось подтвердить с помощью теплотехнического расчета.
Теплотехнический расчет при сносе подоконного блока
Радиатор отопления, ранее установленный в помещении кухни, перенесли, оставив его на той же стене. Увеличивать мощность приборов отопления не потребовалось, тем более что выполненное при перепланировке квартиры однушки остекление балкона прибавило квартире комфорта.
В помещении кухни при перепланировке переставили электрическую плиту и изменили место монтажа мойки.
Устройство полов, выполненное во время работ по перепланировке, выполнили с учётом действующих норм по типам покрытий и параметрам их звукоизоляции.
Познакомится с богатой коллекцией проектов, выполненных нашими специалистами для согласования перепланировок можно здесь.
Задать интересующие Вас вопросы можно на сайте, в письме электронной почты или по телефону.
