Проектная ниша в форме дверного проема - угловая 3к квартира П44Т

Добрый день Елена

Мои комментарии ниже

Основная статья о "проектной нише в форме дверного проема"

"Предусмотрена ли проектная ниша для дверного проема между кухней и комнатой в трехкомнатной квартире площадью 84 кв.м. дома серии П44Т в угловой секции, 12 этаж."
- Утвердительно сказать что предусмотрена - недостаточно информации. Необходимо изучить технический паспорт БТИ на квартиру,  в  одних случаях нишу показывают, в других - нет. Определить панель-трансформер также можно по визуальному осмотру  и техническому обследованию стены.

Также наличие ниши зависит от Застройщика и проектной документации на дом.
В домах серии П-44Т год постройки которых после 2007 года при отсутствии ниши - устраивать проем с несущей стене автор проекта дома МНИИТЭП  не разрешит.

"Прилагаю план квартиры."
-план рассмотрели, но по нему объективно определить наличие ниши под проем нельзя.

"Если такая ниша предусмотрена, то нужно ли проводить согласование перепланировки?"
- Да

"Если такой ниши нет, то возможно ли согласовать дверной проем в этом месте?"
- Потенциально возможно, однако есть много нюансов, из-за которого устроить проем в ряде случаев не получиться.

Все условия описать не смогу, играет роль много факторов - год постройки дома, наличие либо отсутствие проемов у соседей, состояние межпанельного шва, этаж, этажность, плотность бетона по измерениям, какая секция - торцевая или рядовая и т.д.
В некоторых случаях, если по расчетам получается проем, то его разрешат и в доме постройки после 2007 года.

Поэтому здесь каждый случай прорабатывается индивидуально: берутся документы и обращаются к автору-проекта дома ОАО МНИИТЭП.