Вопросы по перепланировке

Добрый день.
Есть трехкомнатная квартира в доме П-3, в которой предстоит ремонт, в связи с этим несколько вопросов:
1) Хочу утеплить лоджию. Компания, которая занимается установкой окон говорит, что для теплого остекления нужно строить парапет из блоков.
а) Является ли это перепланировкой и требует ли согласования?
б) Выдержит ли лоджия?
в) Прошлые хозяева снесли порожек под дверью на лоджию. Восстанавливать или можно оставить так?

Звонил в МНИИТЭП узнавать про допустимую толщину стяжки - ответили, что в среднем для домов, разработанных ими допустимо 4см стяжки.

2) В процессе ремонта будем сносить сантехкабину и объединять санузел. Когда лучше это согласовывать? Заранее или постфактум? И сколько может занять процесс согласования, если делать заранее?