Согласование перепланировки по объединению квартир
Техническое заключение на перепланировку от АО МНИИТЭП.
Владелица двух двухкомнатных квартир в 16-этажном панельном доме серии П-3, построенного в 1983 году, решила их объединить. Чтобы реализовать задумку, необходимо было провести комплекс ремонтных работ по перепланировке.
Для разработки проектной документации хозяйка квартир обратилась в нашу компанию. Мы помогли ей не только с подготовкой проектных документов, но и с прохождением процедуры согласования намеченной перепланировки в жилищной инспекции города Москвы.
Разрешение на перепланировку.
Поскольку квартиры с идентичной планировкой в зеркальном отражении можно было объединить только через устройство проема в несущей стене, до разработки проекта перепланировки необходимо было получить техническое заключение у автора проекта дома – АО МНИИТЭП.
Сотрудники АО МНИИТЭП провели инженерное обследование квартир и заключили, что состояние несущих конструкций и инженерных коммуникаций позволяет проводить в помещениях задуманные изменения.
На основе представленного техзаключения наш проектный отдел подготовил проект перепланировки по объединению квартир, который затем был отправлен на анализ в АО МНИИТЭП.
Анализ перепланировки.
После успешного прохождения экспертизы все документы для согласования вместе с проектом и техническим заключением мы передали через центр госуслуг «Мои документы» в Мосжилинспекцию, которая в итоге разрешила проводить перепланировку по объединению двух квартир в одну.
Проект перепланировки.
Имея на руках разрешение жилищной инспекции, собственница приступила к перепланировке. С помощью лицензированной бригады строителей методом алмазной резки в несущей межквартирной стене был вырезан и усилен проем размером 900х2100 мм.
Усиление проема выполнили в виде П-образной рамы по проекту. По окончании работ был составлен акт на скрытые работы, который подписали строительная и проектная организации.
Тот участок несущей стены, где был сделан проем, разделял кухонные помещения (3 и 3). По новому планировочному решению кухню в квартире №115 превратили в кабинет. А в квартире №114 кухня осталась кухней, в которой просто переставили электроплиту.
Акт о завершенном переустройстве и перепланировке.
Небольшое изменение произошло в ванной комнате (5) квартиры №115 – здесь ванну стандартного типа заменили на душевую кабину.
План квартиры и экспликация помещений после перепланировки.
После ремонта выполненные работы проверила приемочная комиссия, которая по итогам проверки оформила акт о завершенном переустройстве и перепланировке. Акт приемки был передан в БТИ, где в соответствии с произведенными изменениями переделали план квартиры.
