Вы здесь

Распоряжение на перепланировку

Что такое распоряжение на перепланировку?

С момента, когда собственник или его представитель подает в службу "одного окна" центра "Мои документы" заявление и комплект документов, необходимых для согласования перепланировки (о документах на перепланировку см. здесь), наступает этап рассмотрения представленных бумаг

Пример распоряжения на перепланировку № 1    Пример распоряжения №2

Текст распоряжения № 1                                              Текст распоряжения №2                     решение о согласовании перепланировки лицевая сторонарешение о согласовании перепланировки оборотная сторонаразрешение на перепланировку лицевая сторонаразрешение на перепланировку оборот

Его результатом должно стать распоряжение с согласием на проведение перепланировки, либо отказ в получении такого распоряжения. Разберем поподробнее, как проходит процесс рассмотрения документов на перепланировку, и что может стать основанием для отказа.

Пример распоряжения на перепланировку № 1    Пример распоряжения №2

Текст распоряжения № 1                                              Текст распоряжения №2                     решение о согласовании перепланировки лицевая сторонарешение о согласовании перепланировки оборотная сторонаразрешение на перепланировку лицевая сторонаразрешение на перепланировку оборот

Порядок получения распоряжения на перепланировку

Специалист службы одного окна центра "Мои документы", принявший ваше заявление, проводит в связи с этим ряд стандартных процедур. Он проверяет подлинность всех поданных документов, а также смотрит, не противоречат ли они законам РФ и города Москвы.

Стандартная форма заявления на перепланировку: фото

Заявление на перепланировку - 1 страницаЗаявление на перепланировку - 2 страницаЗаявление на перепланировку - 3 страницаЗаявление на перепланировку - 4 страница

Если вы согласуете типовое проектное решение, то в течение первых 5 дней с момента регистрации заявления, чиновник направляет запрос в ОАО МНИИТЭП для оформления технического заключения о возможности перепланировки (20 дней). В итоге решения Мосжилинспекции придется ждать 35 дней.

Пример типового проектного решения, фото:

перепланировка II-49 с затрагиванием несущих конструкцийперепланировка II-49 типовое решениеперепланировка II-49 по типовому проекту с затрагиванием несущих конструкцийтиповая перепланировка II-49 с затрагиванием несущих конструкций

Подробнее о технических заключениях читайте здесь

В случае согласования проекта приспособления по дому-памятнику архитектуры, в течение 5 дней направляется аналогичный запрос в Департамент культурного наследия Москвы (15 дней). В этом случае вам также придется ждать выдачи распоряжения (или отказа) до 35 дней.

Если же вы согласуете проект с затрагиванием несущих конструкций, к которому обычно уже прилагается готовое техническое заключение от автора проекта дома, то срок выдачи распоряжения с разрешением на перепланировку составит до 20 дней.

Если вы согласуете стандартную проектную документацию без затрагивания несущих конструкций, то срок выдачи распоряжения также 20 рабочих дней.

В каких ситуациях может последовать отказ в выдаче распоряжения на перепланировку

Согласно Приложению 2 Постановления Правительства Москвы № 508 в редакции №840 в части п. 2.32 ("Отказ от предоставления гос. услуги"), основаниями могут послужить:

  • Несоответствие проекта требованиям федеральных и московских нормативно-правовых актов.
  • Вступление в силу судебного решения, ограничивающего право собственника на проведение перепланировки.
  • Заключение о недопустимости перепланировки помещения, выданное Департаментом культурного наследия города Москвы.
  • Заключение о техническом состоянии конструкций здания и о невозможности производства планируемых работ в случае согласования перепланировки в соответствии с типовым проектом.
  • Непредоставление заявителем в течение 15 дней документа, который отсутствует в Базовом регистре. Это условие действует с 1 января 2013 года и означает, что если Мосжилинспекция получит ответ от органов исполнительной власти Москвы на запрос о какой-либо недостающей информации, то она потребует эту информацию от собственника. В этом случае процесс выдачи распоряжения будет приостановлен до предоставления заявителем запрошенных данных.

Отказ в получении разрешения на перепланировку, фото:

отказ в перепланировкеотказ в согласовании перепланировкиотказ на согласование перепланировкиотказ в перепланировке квартиры

Если в процессе рассмотрения не будет выявлено никаких нарушений, специалист Мосжилинспекции подготовит проект распоряжения на перепланировку и бланк журнала производства работ. Далее, он представит проект распоряжения на подпись начальнику окружной жилинспекции.

По утверждении документа, заявителя извещают по телефону, или по электронной почте, после чего он должен явиться в службу "одного окна", забрать распоряжение и расписаться в получении. Если он не является в течение 3 дней, то распоряжение высылают по почте заказным письмом с уведомлением.

Пример распоряжения на перепланировку № 3         Пример разрешения №4

Текст распоряжения № 3                                                     Текст разрешения №4

распоряжение на перепланировку лицевая сторонараспоряжение на перепланировку обратная сторонасогласованное распоряжение на перепланировкусогласованное распоряжение на перепланировку оборот         

Распоряжение на перепланировку выдается на официальном бланке за подписью начальника окружной жилищной инспекции. Раньше срок его действия, в который следовало уложиться при проведении работ, составлял 4 месяца, теперь же он увеличен до 1 года с возможностью продления на 1 месяц неограниченное число раз.

Продление разрешения на перепланировку, фото:

продление срока разрешения на перепланировку 

Первым пунктом в распоряжении указывается, что Мосжилинспекция дает свое согласие на работы по перепланировке, а далее приводится подробный перечень этих работ согласно проекту перепланировки. Распоряжение устанавливает режим работ (только в будни в с 9.00 до 19.00) и обязывает собственника придерживаться принятых строительных норм.

Помимо этого, оно содержит пункт о необходимости по окончании работ предъявить комиссии завершенную перепланировку.
Если комиссия не обнаружит расхождений с согласованным проектом, председатель приемочной комиссии подпишет акт о завершенной перепланировке, который затем будет утвержден начальником окружной жилинспекции и направлен  в БТИ.

Автор материала Сергей Владимирович
У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89
Лайкните нас, если понравился материал:

Будем признательны если
вы вступите в нашу группу:

Вопрос по
перепланировке?

Задайте его
на нашем форуме
Задать вопрос
на форуме
или позвоните
по телефону
8 (495) 720-64-18

Похожие публикации

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Для этого требуется разрешение и если да то какие сроки его получения
Здравствуйте. В этом месяце был сдан дом по адресу проект Водный Головинское шоссе корп 6 со свободной планировкой квартиры (...
Добрый день! У меня в ванной комнате сделана перепланировка, сделала проект, все согласования прошла. Но в конце процесса...