Из 2-ки в 3-ка в блочном доме II-68-03

Добрый день Александр.

Прокомментирую вопросы под текстом:

Здравствуйте, Сергей!

Прежде всего спасибо за столь полезный ресурс, материалы и ответы на вопросы.

Подскажите пожалуйста возможна ли следующая перепланировка в 2-х комнатной квартире блочного дома II-68-03 (11 этаж). Планируется сделать из 2-ки 3-ку согласно плана. 
- в том виде в котором она обозначена, считаю что не согласуют.

1) Лоджия подлежит остеклению и утеплению. 
- к перепланировка это не относится, можно просто делать

2) В большой спальне будет стоять обычное окно, а в маленькой спальне либо французские окна (тогда часть подоконного блока необходимо демонтировать), либо обычное окно с дверью на лоджию. Насколько я понимаю сейчас невозможно узаконить перепланировку без окна или раздвижной двери, а то так бы просто оставил незастекленный проем на лоджию (или можно, с дополнительными расчетами по теплу?).
- можно и так и так. Если мы хотим демонтировать подоконный блок, то необходимо устанавливать стеклопакеты от пола до потолка во весь контур проема. Объединять балконы/лоджии и комнаты запрещено. Обычное ТЗ+проект с разделом теплотехнический расчет.

3) Внутренние перегородки будут демонтироваться и возводиться новые из блоков газосиликата или пенобетона (зал фактически делится на две комнаты, кухня объединяется с частью зала, туалет и ванная также объединяются + расширяются за счет коридора, в малой комнате сдвигается стенка и организуется гардероб в том числе за счет коридора).
- планировочное решение понятно, все нюансы опишу в пункте 6 

4) Пол также подлежит демонтажу до плит перекрытия с последующим устройством новой стяжки  и напольного покрытия.
- изменение конструкции пола укажется в проекте

5) Электрика, сантехника, отопление под замену.
- понятно

6) В целом кухня и туалет (мокрые зоны) остаются на своих местах. Гостиная около 17,5м2, спальни 9м2 и 8м2. Возможно ли такая перепланировка и ее согласование?
- я считаю что нет. Есть несколько причин.

1. Минимальная площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире может быть не менее 14 квадратных метров, в двухкомнатной площадь общей жилой комнаты должна быть 16 квадратных метров, а остальные могут быть по 9. Подробнее описал ситуацию по площадям в статье здесь.
Как решить - (проблема 3) - площадь шкафа не выделять отдельным помещением и теоретически площадь этой комнаты "натянется" до 14 квадратных метров,

2. Гостиной как таковой у нас нет, жилищная инспекция подобную перепланировку трактует как расширение кухни за счет жилой комнаты (проблема 1). То есть нам кухню надо как то изолировать от жилой комнаты. Можно поставить раздвижные перегородки. Но есть и проблема по пункту 2

3. Проблема по пункту 2 - эвакуация из жилых комнат через пожароопасные зоны запрещена, а у нас получается если на кухни пожар, то нам кроме как через кухню эвакуироваться никак не получиться, то есть бежим через кухню.