Отказ в согласовании перепланировки с расширением кухни на жилую комнату
Данный отказ был получен собственницей из-за неграмотной работы сотрудников проектной организации, которые отобразили в проекте заранее несогласуемое мероприятие.
Перепланировка планировалась в 2-комнатной квартире кирпичной хрущевки, построенной по индивидуальному проекту. Общая площадь квартиры составляла всего 41 кв. м, 5,8 кв. м из которых приходились на кухню.
Вот кухонное помещение собственница квартиры и пожелала расширить. Дело благое, но беда в том, что расширить кухню на смежную комнату в ее случае было невозможно, а именно такое проектное решение ей и предложили в проектной организации, куда она обратилась.
Суть отказа заключалась в следующем: нельзя размещать кухни над жилыми комнатами. По вертикали квартиры в доме имеют идентичную планировку. Поэтому, смещая ненесущую перегородку в зону жилой комнаты, мы располагаем часть своего кухонного помещения как раз над жилой комнатой соседей, живущих этажом ниже. А это и запрещает Постановление Правительства РФ, на которое сослались в Мосжилинспекции.
Провести такую перепланировку можно только в квартире на первом этаже, да и то в случае, если кухня не газифицирована. А эта квартира, мало того, что расположена не на нижнем этаже, так еще и с газовой плитой.
Вины собственницы здесь нет никакой, налицо некомпетентность проектной организации. Но отказ в согласовании, с точки зрения законодательства, абсолютно справедлив.
